Diepestraat 1 3620 LanakenLanaken, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. UNIEKE HOEVE MET BOUWLAND OP EEN PERCEEL VAN 36A 66CA IN HET GROENE KESSELT WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS TE KOOP AANGEBODEN. We vinden deze uitzonderlijke vastgoedkans bestaande uit een woning, riante loods en bouwgrond terug in Kesselt, gehucht van Veldwezelt-Lanaken. Deze hoeve is gelegen op een zeer gunstige locatie in een hechte gemeenschap, omringd door prachtig groen. De hoeve ligt namelijk op een boogscheut van de gemeentes Vroenhoven, Lanaken, Bilzen en Maastricht. Dankzij deze locatie zijn dus alle nodige voorzieningen in de directe nabijheid gelegen. INDELING: Bij binnenkomst in de hoeve, wordt men verwelkomd door de gigantische binnenkoer. De binnenkoer heeft namelijk een oppervlakte van maar liefst +/- 274 m². Vanuit het plein, kan men zowel de woning, als de verschillende werkplaatsen en de tuin betreden. De woning biedt voldoende potentieel voor het renoveren naar eigen smaak en wensen. Momenteel vinden we hier een woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, badkamer en polyvalente ruimte terug. Een gedeelte van de eerste verdieping is in 2005 onder handen genomen. Hier zijn 4 slaapkamers en een studio terug te vinden. De oppervlakte van de slaapkamers variëren tussen de 8 en 21 m². De lichtrijke studio is voorzien van een leefgedeelte en moderne keuken, uitgerust met alle nodige voorzieningen. Tevens beschikt deze hoeve over een kelderberging van +/- 36 m². De grote troef van deze uitzonderlijke woning zijn de verschillende werkruimtes. Er is namelijk onder andere een atelier van +/- 222 m² en een riante loods van 260 m², dewelke kan dienen voor verschillende doeleinden. Verder zijn er nog diverse opbergruimtes aanwezig. Vanuit het atelier betreedt men de fraai aangelegde tuin, bestaande uit een overdekt terras met tuinhuis en uitgestrekt gazon. De tuin is volledig omheind, waardoor men volop kan geniet met voldoende privacy. Verder is de naastgelegen bouwgrond mee inbegrepen in de prijs. Dit is zeer interessant voor wie dit wilt verkavelen, eventueel zelf een nieuwbouw wilt zetten of de tuin wilt uitbreiden. Dit is dus de uitgelezen kans voor iemand die een grote gezinswoning wenst, een paardenliefhebber is of zelfs een ontwikkeling naar meerdere woonunits ziet zitten. Enkele PLUSPUNTEN van deze hoeve opgelijst: + Toplocatie, gelegen in het groene Kesselt ! + Unieke vastgoedopportuniteit ! + Groot perceel van circa 37 are ! + Inclusief bouwgrond ! + Te renoveren naar eigen smaak en wensen ! + Ontwikkeling naar meerdere woonunits mogelijk ! Adres: Diepestraat 1 Lanaken Referentie: TK259 Vraagprijs: € 495.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 3.666 m² Bewoonbare opp.: 275 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1850 Renovatiejaar: 2005 Algemene staat: Te renoveren Indeling Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Kelder: 36 m² Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Noord-Oost Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Garage: 1 Parking: Ja Comfort Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Niet conform Verwarming: Stookolie, Elektriciteit Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 813 Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie C Kadastrale Nummers: 443F en 449S P0000 Kadastrale Oppervlakte: 3.666 m² Informatieplicht EPC Index: 655,00KWh/m²/jaar Energielabel: F Renovatieplicht: Ja Stedenbouwkundige vergunning: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): D Overstromingskans gebouw (G-score): D Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via of bel ons op +32(0)89-308888.