Ubbo Emmiussingel 109711 BH GroningenBinnenstad-Zuid

IN DE BINNENSTAD VAN GRONINGEN, AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE SINGELS EN AAN HET VERBINDINGSKANAAL NAAST HET GRONINGER MUSEUM VAN GRONINGEN, GELEGEN APPARTEMENT MET KANTOORRUIMTE VAN MAAR LIEFST 195 M2 INCLUSIEF GEBRUIK VAN ÉÉN PARKEERPLAATS. HET GEHEEL IS PRACHTIG VERBOUWD DOORDAT TWEE APPARTEMENTEN ZIJN SAMENGEVOEGD. WERKEN AAN HUIS IS AANTREKKELIJK. DE WONING MET KANTOOR LIGT OP DE BEL VERDIEPING IN HET MONUMENTAAL PAND “HEEREDWINGER” EN IS VIA EEN LIFT OF TRAPPENHUIS BEREIKBAAR. INDELING: Entree, royale hal met toegang naar alle vertrekken. Het kantoor heeft overigens een eigen entree.De sfeervolle woonkamer met open keuken is totaal 66 m2 en de luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle comfort. De woonkamer heeft twee grote erkers die een riant uitzicht op het verbindingskanaal geven.Vervolgens beschikt het appartement over drie slaapkamers (11, 13,5 en 14 m2) en een ruime badkamer met lig (hoek)bad met whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet met fonteintje en een centrale berging met witgoed aansluiting. Het separate kantoor beschikt overigens over een eigen toilet. Onder in het complex is een gezamenlijke ruimte voor de fietsen en achter het complex is ruimte om te parkeren. BIJZONDERHEDEN: - * Prachtige unieke locatie in de directe nabijheid van station en OV en op loop- afstand van het centrum winkelgebied. \\\* Totaal 195 m2; \\\* Monumentaal pand; \\\* Dubbele beglazing met extra isolatiecoating; \\\* Elektrisch verwarmd middels radiatoren (2009); \\\* Energielabel D; \\\* Appartement is gasloos. Vraagprijs: € 895.000, - k.k. Aanvaarding: in overleg, doch kan snel