Einde 124112 JA BeusichemBeusichem

Agrivesta Stap B.V. 06-53763788 Ontdek de unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een prachtige locatie gelegen aan de rand van het mooie dorpje Beusichem. Deze woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6955 m², biedt u de perfecte gelegenheid om deze van de grond af aan te renoveren of opnieuw op te bouwen. Het object omvat diverse bijgebouwen die slooprijp zijn, wat u de volledige vrijheid geeft om uw eigen visie te realiseren. Ligging en Omgeving De woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving waar rust en natuur centraal staan. Beusichem is een charmant dorp gelegen in de gemeente Buren, bekend om zijn prachtige landschappen en historische charme. U zult hier genieten van de rust van het platteland, terwijl de voorzieningen in de naburig gelegen steden Tiel en Culemborg nabij zijn. Perceel Het royale perceel van 6955 m² biedt talloze mogelijkheden voor herontwikkeling. Of u nu droomt van een moderne villa, een klassieke boerderij of een duurzaam ecologisch huis, hier kan het allemaal. De ruime kavel biedt genoeg mogelijkheden voor een grote tuin, een boomgaard, of zelfs kleinschalige landbouw. Deelname aan de VAB regeling Bij de verkoop van dit unieke object in Beusichem bestaat er een interessante mogelijkheid voor deelname aan het Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) regeling. Deze regeling biedt onder voorwaarden eigenaren van agrarische gebouwen, die niet langer voor agrarische doeleinden worden gebruikt, de kans om deze op een duurzame en verantwoorde manier te herbestemmen. Het is aan te bevelen met de gemeente Buren te overleggen welke mogelijkheden dit biedt. Woning Einde 12 te 4112 JA Beusichem De woning is gebouwd in 1800. Is aangesloten op elektra, water, krachtstroom en riolering. De woning wordt verwarmd door middel van een houtkachel. Warmwater wordt afgegeven door een elektrische boiler. De woning is opgetrokken uit metselwerk en overwegend afgedekt met een pannen kap. De gevels zijn aan de binnenzijde plaatselijk afgetimmerd met hardboard en asbestcementplaten. Kozijnen zijn van hout met enkele beglazing. De vloer van de woning is deels voorzien van beton en deels van hout. De inhoud van het voorhuis bedraagt rond 330 m3. De woonoppervlakte beloopt totaal 120 m2. De woning bevat de navolgende indeling: Indeling woning: Begane grond Hal, keuken (met aanrecht en trap), woonkamer, 2e woonkamer, hal (met meterkast), slaapkamer (met toilet) Achter brandmuur toilet met douche en voormalige veestal bestaande uit deel + stalruimte. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers 2. Bijgebouwen Rundveestal Bouwjaar: 1960 Oppervlakte: 288 m2 Goothoogte: 5,00 m Nokhoogte: 6,00 m Gevels: Houten delen op metselwerk Vloer: Beton/onverhard Dragende constructie: Houten spanten Deuren: Loopdeur Kap: Asbest cementen en zinken platen Indeling: Stalruimte, diverse stro- en roosterhokken en hooi- en stropslagruimten. Vleesveestal Bouwjaar: 1960 Oppervlakte: 50 m2 Goothoogte: 2,00 m Nokhoogte: 2,50 m Gevels: Steens metselwerk Vloer: Beton Dragende constructie: Houten spanten Deuren: Loopdeur Kap: Damwandprofielplaten Indeling: Eén ruimte Schuur Bouwjaar: 1960 Oppervlakte: 50 m2 Goothoogte: 2,00 m Nokhoogte: 2,00 m Gevels: Steens metselwerk Vloer: Beton/onverhard Deuren: Loopdeur 4. Ondergrond gebouwen, tuin en aangelegen perceel De totale kavel is groot 6.955 m2. Ondergronden De kavel betreft de ondergrond woning met bijgelegen erf en tuin met zich daarop bevindende bijgebouwen en een aangelegen perceel cultuurgrond, thans boomgaard, plaatselijk bekend Einde 12 te 4112 JA Beusichem (perceel Beusichem E 2056). De kavel wordt begrenst door Lekdijk Oost en Einde. Het perceel is vrij van zakelijke rechten. Het complex heeft een eigen toegang van en naar de openbare weg. Voor de begrenzing wordt verwezen naar de plattegrond welke is weergeven op in de fotoreportage. Oplevercondities: Woning: Zal in principe leeg en ontruimd worden opgeleverd. Bijgebouwen: Zullen in principe in overleg zoveel mogelijk leeg en ontruimd worden opgeleverd. Asbest: In het object zitten asbestverdachte materiaal verwerkt. Ruimtelijke ordening: De woning en het perceel zijn opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied Buren, onherroepelijk vastgesteld d.d. 29 september 2009 van de gemeente Buren. De toegekende enkelbestemming van de woning met de bijgebouwen is “Agrarisch Oeverwalgebied met bouwvlak”. Roerende zaken: Roerende zaken zijn niet begrepen in de verkoop. Vaste lasten: Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke vaste lasten zoals waterschapslasten en onroerend zaakbelasting. Het object is vrij van eventuele ruil- of herverkavelingsrente. Aan aspirant-kopers kan nader inzage worden gegeven in de eigenaarslasten. Aanvaarding, betaling en levering: Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg. Belastingen en kosten: Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap B.V.) komen ten laste van de koper. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta te Kesteren. Prijsindicatie: € 649.000,00 k.k. Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen: Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot: Agrivesta Stap b.v. Postadres : Oude Broekdijk 13 te 4041 AR Kesteren Contactpersoon : de heer G.E. (Gerrit) Stap & de heer S.B.E. (Egbert) Stap Telefoon kantoor : 0488 – 427 465 Telefoon mobiel : 06 – 53 763 788 E-mail kantoor : Website :