Grotekerksbuurt 683311 CB DordrechtGroenmarkt en omgeving

Altijd al willen wonen in een karakteristieke bovenwoning in de historische binnenstad van het mooie Dordrecht? Dan is dit uw kans! Een verrassend 5-kamerappartement, aantrekkelijk gelegen in één van de mooiste straten van Dordrecht met de Grote Kerk aan de ene zijde, en het karakteristieke Stadhuis van Dordrecht aan de andere zijde. Deze bovenwoning is voorzien van twee woonlagen met onder andere vier slaapkamers en twee dakterrassen. In de omgeving vindt u zowel alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker en een supermarkt, als diverse gezellige restaurants en terrassen. In het historische centrum is verder een breed winkelaanbod te vinden en tal van culturele evenementen en bezienswaardigheden. Ook enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1939. Woonoppervlakte 73 m². Dakterrassen 11 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Eerste verdieping: Entree in hal met meterkast (vier groepen, een aardlekschakelaar en slimme meters) en een eenvoudig toilet. De eerste kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en glas-in-loodramen. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is één van de dakterrassen bereikbaar. Het dakterras biedt een mooi uitzicht over de achtergelegen haven. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats van de cv-combiketel. De overloop is voorzien van een dakkoepel waardoor er veel lichtinval is. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten, een laminaatvloer en gesausd behang. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van vaste kasten, een laminaatvloer en gesausd behang. Vanuit deze slaapkamer is het tweede dakterras bereikbaar. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gesausd behang. Bijzonderheden: - Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen). - De kozijnen zijn in 2023 geschilderd. - In 2024 is de woonverdieping voorzien van een Fermacell vloer en geïsoleerd. - Cv-combiketel: Intergas, bouwjaar 2010. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 150,-. - Het dak het complex is in 2024 geheel vervangen. - Energielabel: D. Oplevering: in overleg, kan spoedig. Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.