Wieënstraat 275921 HE VenloBlerick-Centrum

Ruime starterswoning op rustige locatie in vriendelijke buurt, midden in het centrum van Blerick. Goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning met 3 slaapkamers in vriendelijke buurt met ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur. De woning is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De platte dakdelen van de woning zijn in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van extra isolatie. Indeling: Begane grond: De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevindt zich de garderobe en meterkast. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte. De royale woonkamer is verbonden met de open keuken. Gezien de ruimte zijn er veel mogelijkheden om te variëren met de opstelling van de meubels. De keuken is ingericht met de gebruikelijke apparatuur, te weten een gasfornhuis met ingebouwde afzuigkap, combi-magnetroon, koelkast en vaatwasser. De keuken dateert van 2011. Tuin: In de knusse achtertuin is aan de achtergevel een terrasoverkapping geplaatst die afgesloten kan worden met een glazen schuifpui. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Verder staat er een stenen berging van circa 8m2. Het dak van het schuurtje is in 2015 geheel vernieuwd. 1e verdieping: Via een trap in het midden van de woning wordt de overloop bereikt. Deze geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 12 en 9 m2 groot. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en bad/douche combinatie. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is opgesplitst in 2 delen; een aparte werkkamer, ook te gebruiken als 4e slaapkamer en een bergzolder. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Algemeen: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 140 m2. Externe bergruimte ca. 8 m2. Inhoud ca. 466 m2. Perceel oppervlakte 100 m2. Energielabel C. Isolatie Dak Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Verwarming CV-ketel Remeha 2022 DE WONING IS BESCHIKBAAR VANAF JAN/FEB 2025