Midwaystraat 16-F1339 NM AlmereEilandenbuurt Zuid

Aan de Midwaystraat in Almere Buiten, wordt dit leuke appartement aangeboden in een modern en vrijwel nieuw appartementencomplex. Het energiezuinige gebouw is aan de buitenzijde wit gestuukt en afgewerkt met houten delen in een warme kleur, wat een chique uitstraling geeft. Dit tweekamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 74 m² en is een heerlijke appartementen om in te wonen. Hier woon je in een energiezuinig appartement en er is geen gasaansluiting meer aanwezig. Er zijn zonnepanelen op het dak geplaatst ten behoeve van de verduurzaming van het gebouw, voor het gebruik van de gemeenschappelijke verlichting, lift en intercominstallatie. Er zijn in totaal 21 appartementen in het gebouw, het is dus lekker kleinschalig. Er is gedacht aan een parkeerplaats voor iedere huurder en aan extra parkeerplaatsen voor het laden van elektrische auto's. Alle woningen beschikken over individuele bergingen, hetzij op het buitenterrein, hetzij inpandig. Dit appartement heeft een externe fietsenberging. De woning heeft een loggia/balkon op het zuidwesten. Een loggia is een inpandig balkon, wat betekend dat je de keuze hebt je balkon open of dicht te hebben, of deels open. Met een grote schuifpui vanuit de woonkamer kom je op het inpandige balkon of via een deur vanuit een van de slaapkamers. Het balkon heeft aan de buitenzijde een raampartij, die je helemaal open kunt zetten. Je vouwt het raam als het ware naar opzij. Door de keuze hoe ver je het balkon open zet, is het balkon het hele jaar door bruikbaar. Een beetje zon en je kunt al buiten zitten. Zowel de raampartij binnen als aan de buitenzijde is voorzien van isolerende beglazing, wat natuurlij de woning extra goed isoleert. De woning wordt verwarmd middels een lucht-warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en beschikt over WarmteTerugWin ventilatiesysteem. De warmtepomp kan bovendien 's zomers juist koelen, een ideale combinatie. De woningen worden ontsloten via een overdekte galerij, welke bereikbaar is via het trappenhuis en de lift. Wonen De woning wordt ongestoffeerd opgeleverd. Koken Het appartement is voorzien van witte inbouwkeuken met inbouwapparatuur als keramische kookplaat met wasemkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De spoelbak is voorzien van Grohe mengkraan. Slapen De woning beschikt over 1 slaapkamer, die ook toegang heeft tot het balkon. Baden De badkamer is voorzien van een mooie grote witte wandtegel en antraciet vloertegels. Er is een inloopdouche met glasscherm en een moderne thermostaatkraan. Daarnaast is er een wastafel met spiegel. De kranen zijn van Grohe en het tegelwerk van Villeroy en Boch. Het separate toilet is op dezelfde wijze afgewerkt als de badkamer. Locatie Het complex is gelegen aan de rand van de Eilandenbuurt in Almere Buiten, dicht bij de aansluitingen op de A6 en A27 en met de bushalte en NS-station Almere Oostvaarders op loopafstand. Almere Buiten is het meest noordelijke stadsdeel van Almere. Almere Buiten heeft een eigen winkelcentrum. Hier is ook Doemere gevestigd, met bouw- en wonen gerelateerde winkels en een tuincentrum. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten, diverse horeca en het winkelcentrum van Almere Buiten zijn allemaal op fietsafstand te vinden. Binnen een minuut bent u met de auto op de snelweg A6 of A27. Met het openbaar vervoer, wat in Almere uitstekend geregeld is, bent u bovendien in ongeveer 50 minuten in het centrum van Amsterdam, op de Zuid-As of op Schiphol. Almere Almere is gelegen aan het Markermeer, IJmeer en Gooimeer. Het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur bieden allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen, het kan allemaal. Opvallende architectuur en een breed en gevarieerd uitgaans- en winkelaanbod laten zien dat het zelfbewuste Almere inmiddels cultureel én economisch op eigen benen staat. Het stadshart van Almere Stad heeft niet alleen het grootste winkelgebied van Almere, maar is ook uitgeroepen tot beste winkelgebied van Nederland Bijzonderheden - Energiezuinig; - Warmtepomp (lucht) voor verwarming en koeling; - Vloerverwarming; - Mooie badkamer en keuken; - Loggia (zomer/winterbalkon) op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats; - Plek voor laden elektrische auto's; - Lift aanwezig; - Behangklare wandafwerking en wit afgewerkte plafonds;Energielabel A++; - Vaste opleveringsdatum 1 december 2024. Servicekosten Onder de servicekosten vallen de volgende bijkomende leveringen en diensten: - onderhoud, energiekosten, alarmcentrale en overig kosten ten behoeve van de lift; - onderhoud algemene ruimten; - schoonmaak algemene ruimten; - onderhoud en schoonmaak daken en goten; - onderhoud en reparatie intercominstallatie; - onderhoud en schoonmaak gevels; - onderhoud en schoonmaak buitenterrein en parkeerplaatsen; - onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallaties, inclusief storingen en voorrijkosten; - onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie installatie; - glasbewassing algemene ruimte; - klein bouwkundig onderhoud algemene ruimtes of het eigen appartement. 5% administratiekosten over het bedrag van de vergoeding van levering en diensten. Het bedrag van de servicekosten is op basis van voorschot en nacalculatie en is vastgesteld op € 139,- per maand. Water wordt geleverd via een eigen tussenmeter en wordt eveneens berekend op basis van voorschot en nacalculatie. Inkomenseis De inkomenseis is 2,5 keer de kale huur plus servicekosten aan netto inkomen per maand. Een tweede salaris mag hierin mee worden genomen. Een vaste aanstelling is noodzakelijk of intentieverklaring. De gebruikte foto's kunnen van een vergelijkbaar appartement zijn.