Aziëlaan 2772408 HZ Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

TE HUUR: luxe vierkamer appartement in het project La Couchette Beschikbaar per 1 november 2024 Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, aan de rand van Kerk en Zanen en nabij het treinstation van Alphen aan den Rijn, staat het appartementengebouw La Couchette. Een schitterend vormgegeven, modern gebouw van zeven woonlagen en een half verdiepte stallingsgarage waar u de parkeerplaatsen en de bergingen van dit complex kunt vinden. Het vierkamer appartement van het type W2B heeft veel te bieden: twee slaapkamers, een ingerichte badkamer, een separate toiletruimte en een grote technische ruimte om te beginnen. Maar heel bijzonder is verder de woonkamer: een ruime kamer met een open keuken en een royale zijkamer. De woningbrede raampartij zorgt ervoor dat de woonkamer en zijkamer heerlijk licht zijn. Ook het balkon van dit type appartement is opvallend: maar liefst zo’n 20 m². In het kort: - vierkamer appartement op de 7e woonlaag - wanden zijn behangen met glasvliesbehang - vloeren zijn voorzien van PVC – moduleo of soortgelijk - keuken met inbouwapparatuur van Atag en composiet blad - badkamer voorzien van badmeubel en spiegel met verlichting - woonoppervlakte circa 109 m² - ruime woonkamer met open keuken - balkon op het zuidwesten van circa 20 m² - zijkamer van circa 15 m² - twee slaapkamers van circa 14 m² en 10 m² - separate toiletruimte - technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit - bij de woning behoort een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage HUUR EN VOORWAARDEN Huurprijs eigen parkeerplaats is Euro 47,60 per maand. De maandelijkse servicekosten voor o.a. onderhoud en schoonmaak van liften en algemene voorzieningen bedragen € 55,- per maand. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één jaar, met een waarborgsom van twee maanden huur. Inkomenseisen: De inkomenseis is 4 x maandhuur = bruto salaris. Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft. Aan te leveren stukken: Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken - Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat - Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden - Inschrijfformulier - Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA) Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar - Kopie uittreksel Kamer van Koophandel - Accountantsverklaring - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring - Inschrijfformulier Gepensioneerden: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Recent AOW overzicht - Recent Pensioenoverzicht - Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat - Inschrijfformulier Werkgeversverklaring: Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. Verklaring Eigenaar / Beheerder / Hypotheekhouder(s): In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. SELECTIEPROCEDURE Wervingsfase: Hierin wordt door de verhuurder per wooncomplex en type woning een huurdersprofiel* opgesteld en wordt er, met behulp van een makelaar, gezocht naar woningzoekende die daaraan voldoen. Beoordelingsfase: Hierin begint de door de verhuurder ingeschakelde makelaar met het beoordelen en selecteren van woningzoekende middels het inschrijfformulier voor een bezichtiging. Bezichtigingsfase: Hierin vindt de bezichtiging van de woning plaats en wordt er vaak door de mogelijk nieuwe huurder extra informatie aangeleverd om te kijken of er voldaan wordt aan het huurdersprofiel*. Selectiefase: Na het verstrekken van de volledig gevraagde informatie en het voldoen aan de financiële eisen komt de kandidaat die hier als eerste aan voldoet voor de woning in aanmerking. Toewijzing geschiedt alleen op basis van deze criteria en wie het eerst komt. De afgevallen kandidaten worden geïnformeerd inclusief reden waarom zij het niet geworden zijn. Vervolgens komt er een overeenkomst tot stand bij wederzijds akkoord. Verhuurfase: Hierin wordt de woning verhuurd. Onder deze fase wordt ook het beëindigen van de huurperiode en het afhandelen hiervan geschaard. HUURPERIODE De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.