Trompenburgstraat 125-21079 TV AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Door de vele interesse in de woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. ** English text below ** Goed onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig balkon. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 84 m² en beschikt over 2 slaapkamers. het appartement is gelegen op een top locatie in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Locatie: Het appartement ligt midden in de Rivierenbuurt met vele gezellige cafés, restaurants en winkels. Het Martin Luther Kingpark met de Parade, de Rijnstraat en Van Woustraat met al haar winkels en horeca en aan de overzijde van de Amstel onder andere Thuis aan de Amstel en George Marina. Bereikbaarheid: Openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden, waaronder o.a. diverse tram- en busverbindingen, net als de Noord/Zuidlijn en natuurlijk het Amstel Station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 en andere uitvalswegen richting bijvoorbeeld Schiphol. De Zuidas ligt op 10 fietsminuten afstand. Indeling: Op de tweede verdieping bevindt zich de entree, waarna de hal toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De zeer royale lichte doorzon woonkamer is voorzien van een fraaie vloer, authentieke schouw en geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Tevens aan de achterzijde ligt de woonkeuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. rvs afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koel/vries combinatie en oven), net als de tweede slaapkamer die tevens toegang geeft tot het balkon. Vanuit de hal is ook het separate toilet te bereiken en de badkamer, voorzien van wastafel en ligbad, en een aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Huursom: € 2.050,- per maand; - Servicekosten: € 30,- per maand; - Beschikbaar per 31 januari 2025; - Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd; - Geen woningdelers; - Geen huisdieren toegestaan; - Volledig gestoffeerd; - Waarborgsom: 2 maanden kale huur; - Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn; - Eenmalige mutatiekosten van € 250,- die huurder aan verhuurder dient te betalen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------- *Due to the high level of interest in the apartment, it is no longer possible to schedule a viewing* ENGLISH Well-maintained 3-room apartment with a sunny balcony. The apartment has a surface of approximately 84 m² and has 2 bedrooms. The apartment is located in a top location in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South. Location: The apartment is located in the middle of the Rivierenbuurt with many cozy cafes, restaurants and shops. The Martin Luther Kingpark with the Parade, the Rijnstraat and Van Woustraat with all its shops and restaurants and on the other side of the Amstel, including Thuis aan de Amstel and George Marina. Accessibility: Public transport facilities are within walking distance, including various tram and bus connections, as well as the North/South line and of course the Amstel Station. By car you can reach the Ring A10, A2 and other arterial roads to Schiphol within a few minutes. The Zuidas is 10 minutes by bike. Layout: The entrance is located on the second floor, after which the hall gives access to all rooms in the apartment. The very spacious, light living room has a beautiful floor, authentic fireplace and gives access to the sunny balcony at the rear through French doors. Also at the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances (including stainless steel extractor hood, 4-burner gas hob, fridge/freezer combination and oven), as well as the second bedroom, which also gives access to the balcony. The separate toilet and the bathroom, equipped with a sink and bath, and a separate storage room with washing machine connection, can also be reached from the hall. Special features: - Rent: € 2,050 per month; - Service costs: € 30 per month; - Available from 31 January 2025; - Minimum rental period 2 years, then indefinite; - No house sharers; - No pets allowed; - Fully furnished; - Deposit: 2 months' basic rent; - Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent; - One-off mutation costs of €250,- that the tenant must pay to the landlord. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.