Coupure 266846 TG ArnhemSchuytgraaf-Noord

Highlights - Luxe eengezinswoning - Inclusief vloer- en wandafwerking - Energielabel A+++ Introductie Welkom in Overbos, Schuytgraaf! Maak kennis met de nieuwe eengezinswoning in het plan Overbos, gelegen in het noorden van Schuytgraaf, Arnhem. Deze woning biedt een perfecte balans tussen modern comfort en duurzame innovaties, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige leefomgeving. In deze aantrekkelijke nieuwe wijk verhuurt Stienstra deze bijzondere eengezinswoning. De woning ligt aan een rustige weg en biedt volop ruimte en functionaliteit, perfect afgestemd op de hedendaagse woonwensen. Omschrijving In Overbos is een prachtige woning beschikbaar die modern wonen combineert met veel comfort en duurzaamheid. Deze woning, gelegen aan een rustige weg, heeft een ruime indeling en is ontworpen met oog voor detail. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over een fijne achtertuin op het oosten. De grote ramen die van vloer tot plafond reiken zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het contact met de omgeving. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer en keuken op, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die is voorzien van daglicht. De tweede verdieping biedt volop ruimte voor een werk- of hobbykamer. De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt moderne voorzieningen, waaronder een glanswitte keuken met een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Buiten is er een berging op eigen terrein. De woning is voorzien van afgewerkte vloeren en wanden, zodat het alleen nog maar gemeubileerd hoeft te worden (uitzondering: de zolder). Deze woning heeft een energielabel A+++ en maakt gebruik van een warmtenet voor milieuvriendelijke verwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen en beschikt de gehele woning, inclusief de badkamer, over vloerverwarming voor optimaal comfort. Aarzel niet en schrijf je snel in om deze unieke woning te bemachtigen! Bijzonderheden • Splinternieuwe woning; • Woonoppervlakte 129 m²; • Vloerverwarming en een WTW installatie; • Energielabel A++++ • Zonnepanelen • Geheel gasloos aangesloten op warmtenet; • Openbaar parkeren; • Tuin voorzien van terras, hekwerk, berging en poort; • Per direct beschikbaar; • Alle genoemde maten zijn ca. maten; • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Gunning door verhuurder. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal €6.780,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar. Waarborgsom Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.