Duinendaal 4-A5281 AP BoxtelBoxtel-Centrum

Gunstig in het historisch centrum van Boxtel gelegen, keurig onderhouden en gemoderniseerd, luxe appartement met karakteristieke elementen en prachtig uitzicht op de Basiliek. Het appartement is gelegen op de begane grond van het Historische Koetshuis en is uitstekend geschikt voor bewoning door senioren. Tevens beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen. INDELING APPARTEMENT: • Royale, karakteristieke hal met lichtstraat • Meterkast met aardlekschakelaars • Berging voorzien van cv-ketel • Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje • Sfeervolle woonkamer voorzien van PVC-vloer en airconditioning die zowel koelt als verwarmt • Half open keuken voorzien van PVC-vloer en keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron • Tussenportaal voorzien van PVC-vloer en wasmachineaansluiting • Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en in wandmeubel gebouwde wastafel • Slaapkamer met PVC-vloer • Kantoor-/hobbykamer met PVC-vloer • Kelder ALGEMEEN: • Oorspronkelijk bouwjaar 1650, gerenoveerd in 2021 • Woonoppervlakte circa 95 m² • Overige inpandige ruimte circa 20 m² (kelder) • Het appartement is voorzien van energielabel B • Volledig geïsoleerd • Centrale verwarming en warm water door middel van Intergas HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2021) • Het geheel is keurig onderhouden en luxe afgewerkt • Gunstig gelegen in het centrum van Boxtel WAARBORGSOM: • Ter grootte van 1 maand huurbetaling BIJZONDERHEDEN: Verhuur geschiedt onder voorbehoud van het recht tot gunning door verhuurder (het dagelijks bestuur van de parochie). Voor het aangaan van de huur vindt er een gesprek plaats tussen de verhuurder en de potentiële huurder om nader kennis te maken. Voor het aangaan van de huurovereenkomst wordt door verhuurder inzage gevraagd in salarisgegevens, en dergelijke. De potentiële huurder dient aan te kunnen tonen dat er voldoende inkomen / vermogen is om aan de financiële verplichtingen te kunnen voldoen. Dit ter beoordeling aan de verhuurder. Illegale hennepteelt in het verhuurde is niet toegestaan. Indien wordt geconstateerd dat er sprake is van illegale hennepteelt heeft verhuurder het recht deze huurovereenkomst per direct te ontbinden en de woning per direct te (laten) ontruimen zonder rechterlijke tussenkomst en/of zonder ingebrekestelling en zonder aan huurder een vergoeding verschuldigd te zijn en/of vooruitbetaalde huren te hoeven terug te betalen. Verhuurder zal hiertoe maandelijks het gehuurde van binnen mogen inspecteren. Het is huurder niet toegestaan sloten te vervangen. Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde te roken of huisdieren te houden, tenzij met schriftelijke toestemming van de verhuurder. Mocht huurder hiermee in strijd handelen dan heeft verhuurder het recht deze huurovereenkomst per direct te ontbinden en de woning per direct te (laten) ontruimen zonder rechterlijke tussenkomst en/of zonder ingebrekestelling en zonder aan huurder een vergoeding verschuldigd te zijn en/of vooruitbetaalde huren te hoeven terug te betalen. De NVM-makelaar checkt d.m.v. de NVM Woontoets de identiteit van de toekomstige bewoner. Verhuurder mag minimaal 1 keer per maand in het appartement als hij dat zou willen, wel onder de voorwaarden dat de verhuurder dan van te voren belt naar de huurder. De huurperiode bedraagt minimaal een jaar. AANVAARDING: Per 1 maart 2025