Bomendiek 21793 AA De WaalDe Waal

Namens de Stichting J.P. Kuiperfonds mogen we dit karakteristieke woonhuis, genaamd “De Wéél”, te huur aanbieden. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, is het afgelopen jaar gerenoveerd, gemoderniseerd, en heeft dankzij de energiebesparende voorzieningen een energielabel A+. Rond de woning ligt een heerlijke tuin met beschutte zitjes, een garage, en een berging. Zowel vanuit de tuin als vanuit huis heeft u een prachtig uitzicht over de “Waalenburg”. Indeling Hal/entree met glas-in-loodraam, meterkast en trapopgang waaronder trap-kelderkast. De woonkamer is vergroot met aanbouw en biedt vóór uitzicht op de Bomendiek en achter over “Waalenburg”. Via de openslaande deuren bereikt u het terras en de tuin. De moderne keuken heeft een hoekopstelling met veel berg- en werkruimte, en is voorzien van (inbouw)apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, (verhoogde) vaatwasser en combimagnetron, en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend in de aanbouw een badkamer met wastafel en inloopdouche, een modern toilet met fontein en wandcloset, en een bijkeuken. Hier bevindt zich de warmtepomp en is er ruimte voor uw wasmachine. Op de verdieping een overloop met dakkapel, een modern toilet met fontein, en 3 slaapkamers. Eén van de achterslaapkamers geeft toegang tot het dakterras. De bergzolder heeft stahoogte en is via een vlizotrap te bereiken. De vrijstaande garage/berging heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. De berging is eenvoudig en heeft een overkapping. Tot het gehuurde behoort een tuin van ca. 1.500 m². Verhuur bij inschrijving De Stichting J.P. Kuiperfonds biedt deze woning aan via een hybride inschrijving. Dit houdt in dat u behalve de huurprijs ook een motivatie moet indienen. Huurder dient bij voorkeur een maatschappelijke functie/betrekking (onderwijs/politie/zorg) te hebben op Texel en bij voorkeur woonachtig of gewoond hebbende in achtereenvolgens: De Waal, Den Burg, elders op Texel. Bijzonderheden Bomendiek 2 + Bestemd voor permanente bewoning + Gebouwd rond 1910, nadien vergroot en gemoderniseerd + Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, isolatieglas rondom + 14 zonnepanelen (eigendom verhuurder) + Warmtepomp (lucht-water, eigendom verhuurder) + Vloerverwarming (gedeeltelijk) + Energielabel A+ + WOZ-waarde (peildatum 01-01-2023) € 442.000,- + Indicatie puntentelling: 235 punten (v.a. 1-7-24 € 1.485,14 per maand) + Perceelgrootte: ca. 1.520 m² + Woonoppervlakte ca. 95 m², excl. zolder + Externe ruimte ca. 25 m² (=garage/berging) + 3 slaapkamers + Voor indeling zie kleurenplattegronden in onze brochure of op onze website Procedure Kandidaat-huurders kunnen na het bezichtigen van de woning een bieding uitbrengen voor de te betalen huurprijs voorzien van motivatie. Het bod moet worden uitgedrukt in één bedrag in gehele euro’s, te weten het huurbedrag per maand. Een bod dat is uitgedrukt in relatie tot een ander bod, is ongeldig. Vervolgens dient een kandidaat-huurder zijn salarisgegevens en/of andere financiële gegevens te overhandigen. Ook zal de kandidaat zich moeten identificeren en voldoen aan de WWFT-vereisten. Daarna vindt er een gesprek plaats tussen de kandidaat en een bestuurslid van de Stichting J.P. Kuiperfonds. Is dit positief dan zal er een huurderscheck plaatsvinden door de Validata Groep. De uitkomst wordt aan de Stichting J.P. Kuiperfonds overlegd. Na akkoordbevinding zal een huurovereenkomst opgemaakt worden. De Stichting J.P. Kuiperfonds wil een huurovereenkomst aangaan met een partij die past bij de invulling van deze gezinswoning en de tuin. Deze overeenkomstig is conform het ROZ-model huurovereenkomst van 2017. Uitgangspunt is een overeenkomst voor onbepaalde tijd, (met een minimale looptijd van twee jaar). Zodra de huurovereenkomst door beide partijen is getekend zal een inspectie worden ingepland. Hier wordt een rapport van opgemaakt en ondertekend. Als ook de huur van de eerste maand én de waarborgsom door de Stichting J.P. Kuiperfonds is ontvangen, kan de sleutel-overdracht plaatsvinden. Er zijn geen servicekosten van toepassing, huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting(en) op water/elektra en/of andere (nuts)voorzieningen. Zij dient zorg te dragen voor het dagelijks onderhoud van het gehuurde. De Stichting J.P. Kuiperfonds behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Over de uitkomst van de gunning kan niet verder gecorrespondeerd worden.