Dorsvlegel 115236 PH Den BoschEmpel oost

Inleiding Bijzonder aantrekkelijk, onder moderne architectuur gebouwd, volledig geïsoleerde tussenwoning, gelegen aan de rustige zuidrand van Empel-Noord met een zonnige tuin op het zuiden, eigen achterom en houten berging voorzien van elektra. Indeling Inhoud 440 m3, woonopp. 124 m2, bouwjaar 2008, energielabel A. Begane grond Ruime entree /gang met toilet en meterkast, welke toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met raampartij over de gehele breedte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woningkamer staat in directe verbinding met de half-open keuken die is voorzien van een keukenmeubel met spoelbak. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer welke is uitgevoerd met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime, lichte zolder is voorzien van een groot dakkapel en tevens van extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich naast de cv-installatie ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning wordt kaal opgeleverd, echter zijn eventuele elektrische keukenapparatuur en laminaat vloeren ter overname bespreekbaar. Deze ruime, goed geïsoleerde woning is gunstig gelegen in de fijne, kindvriendelijke woonwijk Empel-Noord met op loopafstand scholen, kinderdagverblijven, diverse winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en nabij de uitvalswegen A2 en A59. De Maas en haar uiterwaarden liggen eveneens op een paar minuten loopafstand. Huurprijs € 1.350,79 per maand - Huurtermijn minimaal 12 maanden; - Exclusief gas, water en elektriciteit; - Huurprijs exclusief servicekosten € 3,09 per maand; - Per direct beschikbaar; - Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand;