Oude Baan 1185104 PA DongenOud Dongen

Exclusief vrijstaand droomhuis op een idyllische locatie! Prachtig gelegen op een rustige plek aan de rand van een villawijk. Een verfijnde afwerking kenmerkt dit huis, waarbij enkel de beste materialen zijn toegepast. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte entree, die toegang biedt tot onder andere een slaapkamer met eigen badkamer, werkkamer en een separaat toilet. De royale woon- en eetkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is de begane grond heerlijk licht en aangenaam om in te verblijven. Achter de keukenwand is een extra (speel)ruimte te vinden. De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met hoge inbouwkasten en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van alle gemakken, zoals een inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Algemene huurinformatie: - Beschikbaar vanaf juli 2024 - Huurprijs € 2.200,00 per maand - Servicekosten € 295,00 per maand - Exclusief gas, elektra en water - Inclusief zwembadonderhoud - Inclusief tuinonderhoud - Bouwjaar 1972 - Energielabel C Keurig onderhouden voortuin met een ruime oprit voor meerdere voertuigen. De achtertuin is een waar paradijs met twee terrassen, een royaal gazon met trampoline, groot zwembad en een handige fietsenberging. In de servicekosten zijn opgenomen: elke twee weken zwembadonderhoud tijdens het seizoen, het zomer- en winterklaar maken van het zwembad, tuinonderhoud eenmaal in het voor en najaar, en onderhoud van de beregeningsinstallatie (opstarten in het voorjaar, afsluiten in het najaar). Van de bewoners wordt verwacht dat zij het overige onderhoud uitvoeren. Dongen, strategisch gelegen tussen Tilburg en Breda, biedt een uitstekende bereikbaarheid met snelle toegang tot snelwegen en uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand. Een levendige gemeenschap met diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook zijn er meerdere (basis)scholen en verschillende kinderopvangmogelijkheden beschikbaar. Naast deze educatieve faciliteiten biedt Dongen ook een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. HUURVOORWAARDEN: - De inkomenseis bedraagt een brutoloon/inkomsten van minimaal 3 keer de huurprijs. - Het inkomen van een medehuurder zal voor maximaal 50% worden meegerekend. - Verhuur op basis van tussenhuur (Diplomatenclausule), vaste periode van 12 maanden. - De woning wordt gestoffeerd en deels gemeubileerd aangeboden. Wij staan u graag te woord voor meer informatie.