Kerkstraat 44-0026651 KG DrutenWesterhout

Te huur 1 "kopunit" met twee verdiepingen van totaal ca. 108 m² groot aan de Kerkstraat, op prima locatie. Betreft: Recent opgeleverde (april 2024) nieuwbouwunit met een goede isolatieniveau. Deze unit is voorzien van toiletruimte beneden en keukentje boven, daarnaast wanden strak afgewerkt en keurig plafond. Bij deze unit horen 2 eigen parkeerplaatsen. Eventueel ook te koop! Bedrijvenpark Westerhout Zuid is direct bereikbaar vanaf de Van Heemstraweg, via de N322 aansluit op de A73, A50 en de A15. Het bedrijvenpark is zeer centraal gelegen in de regio, op enkele autominuten van Tiel, Wijchen, Oss en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is Westerhout Zuid goed bereikbaar. De bus stopt voor de deur en zorgt voor een verbinding met Nijmegen, Tiel of Den Bosch. De unit is zeer goed bruikbaar voor opslag voor de ZZP- er, maar ook uitstekend te gebruiken als opslag voor auto, caravan, camper, boot e.d. De ruimtes zijn geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden. Uiteraard is ook een gebruik als kantoor met of zonder werkplaats mogelijk. Parkeervoorziening: Meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid naast de panden gelegen. Twee eigen parkeerplaatsen voor de kopunit. Opleveringsniveau: In huidige staat. De units zijn uitgevoerd met elektra en wateraansluiting, tevens elektrische overheaddeuren en een toiletruimte. Bedrijfsruimte met bovenliggend kantoor/ opslagruimte: • elektrische overheaddeur; • monolithisch afgewerkte betonvloer; • toiletruimte aanwezig; • elektra en water in de meterkast, tevens meerdere stopcontacten aanwezig en verlichting (zowel binnen als buiten); • trap naar de verdieping • kitchenette aanwezig Aanvaarding: per direct Huurcontract De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 Huurperiode: in overleg te bepalen Huurbetaling: Per maand vooruit Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur (incl. servicekosten en btw) Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S. BTW: Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Voorbehoud: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.