Molenstraat 477811 JR EmmenEmmen-Centrum

Welkom in dit gezellige 3-kamer appartement, gelegen in het centrum van Emmen! Hier geniet je van alle gemakken binnen handbereik: supermarkten, sportscholen, restaurants, openbaar vervoer, medische voorzieningen en zelfs het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Dit appartement ligt op de tweede woonlaag van het in 1993 gebouwde appartementengebouw ‘De Molenhoek'. Voor extra gemak en veiligheid is de centrale entree op de begane grond voorzien van een video-/intercomsysteem. Via de lift of het trappenhuis is er toegang tot alle woonlagen en de onderbouw waar de berging zich bevindt. Eenmaal op de tweede woonlaag, loop je vanuit de lift over de galerij naar het appartement. Via de voordeur stap je in de hal met aangrenzend de meterkast, twee slaapkamers, separaat toilet, berging met cv-ketel en unit t.b.v. de mechanische ventilatie, badkamer en aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken en deur naar het balkon. De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn aangenaam licht dankzij grote ramen met draai-/kiepsysteem. De keuken is basic uitgevoerd met de nodige opbergruimte en er is plek voor los apparatuur. De badkamer en het toilet dateren qua uitvoering van het bouwjaar maar zijn netjes en prima functioneel. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een vaste wastafel en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasmachine. Kenmerken: - Type woning: galerijflat - Bouwjaar: 1993 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m² - Externe bergruimte (berging): 3 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra info: - Kleinschalig complex; - Ideale, centrale ligging met ruimtelijk uitzicht; - Veilig en zorgeloos wonen met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Comfortabel door volledige isolatie en hierdoor een laag energieverbruik; - Centrale verwarming middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2015, eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Berging in de onderbouw + gezamenlijke fietsenstalling. PARKEREN: Tot het te huren appartement behoort geen eigen parkeerplaats. Via de gemeente Emmen kunnen maximaal 2 vergunningen per adres worden aangevraagd in het schilgebied; woonbuurt om het centrum, waar ook de Molenstraat onder valt. De huidige kosten bedragen per jaar € 213,- per parkeerplaats + eenmalige legeskosten van € 37,25. Huurder dient hiervoor zelf zorg te dragen. HUURCONDITIES: - Huurprijs 970,- euro per maand; - Per direct beschikbaar; - Bewoning door maximaal 2 personen; - Duur huurovereenkomst: minimale huurperiode van 12 maanden; - Na 12 maanden is de huur maandelijks opzegbaar; - Bij ingang van de huurperiode dient er een waarborgsom te worden betaald ter hoogte van één maand huur. Voor een zelfstandig ondernemer kan extra financiële zekerheid worden gevraagd qua borgsom. - Huurprijs is exclusief de kosten voor gas, elektriciteit, water, internet/tv en gebruikersdeel gemeentelijke belastingen; - Geen servicekosten; - Roken niet toegestaan; - Huisdieren alleen toegestaan na overleg; - Voorbehoud recht van gunning eigenaar – ook als aan alle voorwaarden is voldaan; - Huurprijscheck aanwezig. Om in aanmerking te komen voor dit appartement dien je de volgende documenten te kunnen overleggen: - Kopie identiteitsbewijs; - Inkomensverklaring; bruto-inkomen per maand van minimaal 3,5x de huurprijs. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend. Heb je een partner? Het tweede inkomen mag voor 75% worden meegeteld; - Kopie bankafschriften waarop de laatste 3 bijschrijvingen van het inkomen staan vermeldt; - Uittreksel BRP (Basisregistratie Personen); - Verhuurdersverklaring (indien van toepassing); - Bij loondienstverband, 3 recente salarisstroken en een werkgeversverklaring. Aan de hand van voornoemde gegevens kunnen wij de NVM Woontoets uitvoeren waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecheckt evenals een kredietcheck. Ben je geïnteresseerd en wil je in aanmerking komen voor dit appartement? Neem contact met ons op en wij helpen je graag verder. Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.