Hoofdkanaal WZ 8-E7881 AA Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Te huur! Een prachtig appartement in het centrum van Emmer-Compascuum, aan de Hoofdkanaal WZ! Vanuit uw woonkamer heeft u prachtig zicht op de Veenvaart! Dit appartement ligt middenin het centrum, dus op loopafstand van alle voorzieningen; binnen 500 meter de supermarkt, de overige voorzieningen en het multifunctionele centrum. Er is traditioneel gebouwd naar de eisen van deze tijd. Voor de buitenzijde van het complex zijn zoveel mogelijk onderhoudsarme materialen gebruikt. Bovendien zullen de energiekosten in deze woning minimaal zijn vanwege de hoge isolatiewaarde, het gebruik van een warmtepomp en zonnepanelen. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (voorzien van inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron), hal met apart toilet (modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje), badkamer (modern en voorzien van een douche, wastafel en hangcloset), bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelplaats van de warmtepomp) en 2 slaapkamers. Ook heeft het appartement de beschikking over een eigen berging op de begane grond en een terras, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de Veenvaart waar in het vaarseizoen vele boten varen! Tussen de sporthal en het appartementencomplex ligt een afgesloten doorgang/corridor met daarin tevens de toegang naar de appartementen en de bergingen. Op het platte dak van de toestellenberging van de sporthal wordt een dakterras gecreëerd. Hier kunt u als bewoner ook gebruik van maken. Het platte dak is bereikbaar via bruggetjes aan de achterzijde van het complex. Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen en een typische veenkolonie. Het dorp beschikt over een ruim aanbod van diverse winkels, waaronder 2 supermarkten, een drogist en eetgelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang, dokterspraktijk, een openluchtzwembad, visvijver en verschillende sportverenigingen aanwezig. Daarnaast liggen Emmen en Ter-Apel op 10 autominuten afstand. Gasloos en bijna energieneutraal wonen middenin het centrum van Emmer-Compascuum met uitzicht op de Veenvaart! Bijzonderheden: - Op dit moment zijn er geen foto's beschikbaar van de binnenzijde van het appartement; - Het appartement dient nog te worden voorzien van een wand- en vloerafwerking. Dit is voor rekening van de huurder. Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 4.660,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Kale huurprijs € 1.165,00 per maand; - Servicekosten € 36,00 per maand; - Huurprijs is exclusief de kosten voor elektra, water en verdere nutsvoorzieningen (tv + internet); - Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur à € 1.165,00); - Minimale huurtermijn 2 jaar; - Gunning eigenaar; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Per direct beschikbaar. 'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'