Lomberdstraat 10-A5361 GP GraveBinnenstad-Grave

Prachtig ruim en gerenoveerd appartement met lift in het gebouw van de voormalige Rabobank midden in het centrum van Grave. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang en lift naar het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond is een berging van 1 x 1,5 m. voorzien. Belplateau en brievenbussen. Eerste verdieping: Ruime, lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron). Twee slaapkamers, witgoedruimte en badkamer met douche, wastafel en boiler. Apart toilet met fonteintje. Bijzonderheden/overig: Het appartement ligt midden in het winkelkwadrant van Grave en is goed bereikbaar. In de nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of met een parkeervergunning). Kosten onderhoud CV-ketel zijn voor huurder. Vloeren en/of vloerbedekking mogen niet gelijmd worden. Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 1.300,- per maand exclusief servicekosten ad € 150,- per maand voor gas, elektriciteit, water en overige servicekosten. Verbruik elektriciteit op basis van een tussenmeter. Gasverbruik op basis van gebruiksoppervlak. Verhuurder zal jaarlijks na de jaarafrekening van gas, water en servicekosten op basis van nacalculatie vaststellen of er bij- of terugbetaald moet worden alsook of een aanpassing van het maandelijkse voorschot voor de huurder noodzakelijk is. Huurvoorwaarden: -Er wordt een bruto inkomenseis gehanteerd van circa 3,5 keer de maandhuur. -Huur voor onbepaalde tijd, minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar. -De huurprijs is excl. de kosten voor gas, water, elektriciteit en sevicekosten. -Betaling: per maand vooruit. -Huurgarantie: ter grootte van 1 maand betalingsverplichting in de vorm van een waarborgsom. -Een huurdersscreening maakt onderdeel van de selectieprocedure uit. ALGEMENE INFORMATIE Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit object, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Onderzoeksplicht De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. De huurder is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het pand de eigenschappen bezit voor het gebruik dat hij van het pand wil maken. Gunning Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Wet goed verhuurderschap Het protocol Wet goed verhuurderschap wordt gehanteerd. BINNENSTAD De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.