Middelberterweg 489723 EW GroningenMiddelbert

Te Huur: Volledig gerenoveerd Voorhuis aan de Middelberterweg 48, Groningen Bent u op zoek naar een combinatie van modern comfort en landelijke rust? Dan is dit volledig gerenoveerd voorhuis van deze woonboerderij, precies wat u zoekt. Gelegen aan de idyllische Middelberterweg 48 in Groningen, biedt deze unieke woonruimte alles wat u nodig heeft voor een duurzaam en ontspannen leven. Landelijke Ligging De woning bevindt zich in een prachtige landelijke omgeving, waar u dagelijks kunt genieten van de rust en de ruimte van het Groningse platteland. Omgeven door groene weilanden en pittoreske boerderijen, ervaart u hier de charme van het buitenleven terwijl u toch binnen handbereik bent van de stad. Het centrum van Groningen is slechts een korte fiets- of autorit verwijderd, waardoor u het beste van twee werelden combineert: de sereniteit van het platteland en de voorzieningen van de stad. Duurzame en Gasloze Renovatie Deze woning is met zorg gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en toekomstbestendigheid. De woning is volledig gasloos en maakt gebruik van de nieuwste technologieën op het gebied van energiezuinig wonen. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Waardoor u niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook bespaart op uw energiekosten. Royale oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid en een eigen bergruimte in de schuur. Zeer ruime voor- en zijtuin. Totaal maar liefst ca. 400m² ! INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer van bijna 40 m² met zicht op de grote voor-en zijtuin en vrij uitzicht over de landerijen. Luxe keuken van ca. 12 m² met een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keukendeur bereik je een heerlijk zonnig en nieuw aangelegd terras. Verder is er nog een bijkeuken, technische bergruimte en ruim toilet. Op de verdieping is er aan de voorzijde een zeer ruime en lichte slaapkamer met een oppervlakte van ruim 25m², een 2e slaapkamer van 6,5m² en een luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbelwastafel, ligbad en 2e toilet. Pure wellness. Waarom deze woning? De combinatie van de landelijke ligging en de duurzame, gasloze renovatie maakt deze woning een zeldzaam pareltje. U geniet van een rustige en natuurlijke omgeving zonder in te boeten aan modern comfort en energiezuinigheid. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een duurzaam huis met karakter. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan zsm contact met ons op. Deze unieke combinatie van comfort en de rust van wonen wilt u niet missen! FINANCIEEL: Huurprijs: € 1.475,- per maand (incl. voorschot energiekosten) excl. € 45,- voor internet en TV, evt. excl. € 50,- voor tuinonderhoud. Borg: 1 maal de huursom