Keizerstraat 173841 AD HarderwijkBinnenstad Noord

SFEERVOLLE, LUXE AFGEWERKTE EN GEMEUBILEERDE BINNENSTADSWONING In een knus en authentiek straatje in de binnenstad van Harderwijk bevindt zich deze mooie en ruime BINNENSTADSWONING met binnenplaats en maar liefst drie slaapkamers! De begane grond biedt ruimte aan een royale woonkamer met heerlijke gashaard, met aan de voorzijde een gezellig zitje met uitzicht door de Keizerstraat. Aan de achterzijde van de woning bereik je via de authentieke ensuite deuren met glas-in-lood de moderne woonkeuken met schiereiland en natuurlijk alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens, waaronder vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en Quooker. Via de openslaande deuren loop je de buitenplaats op, waar je heerlijk kunt profiteren van je eigen buitenruimte midden in het centrum van de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een compleet vernieuwde en luxe badkamer. De master bedroom is voorzien van een heerlijk ligbad voor het echte hotel chic gevoel. Op de 2e etage is ruimte voor een royale 3e slaapkamer en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Niet alleen de woning zelf, maar ook het meubilair en de inrichting mogen er zijn. Van de stoffering tot de meubels, alles is met zorg gekozen om een sfeer van luxe en comfort te creëren. Het oog voor detail is in iedere ruimte voelbaar; van de strakke wandafwerking tot het gebruik van exclusieve materialen. Daarnaast bevindt de woning zich op een geweldige locatie, op slechts een paar minuten lopen van zowel de Vischmarkt als de Boulevard. Hier geniet je van het bruisende stadsleven of van een wandeling langs het water. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. INDELING begane grond: hal/entree met toilet met fonteintje garderobe, sfeervolle en lichte woonkamer met gashaard en eetgedeelte aan de voorzijde, luxe open keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, openslaande deuren en loopdeur naar de binnenplaats; 1e verdieping: overloop met airconditioning (koelen en verwarmen) en inbouwkasten, badkamer met badmeubel, verlichte spiegel, zwevend toilet, designradiator en ruime inloopdouche, master bedroom met ligbad, 2e slaapkamer; 2e verdieping: riante zolderverdieping met aansluitingen wasmachine en droger, ruime voor een 3e slaapkamer met dakramen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN Parkeren in de binnenstad is mogelijk middels een parkeervergunning. Deze is aan te vragen via de gemeente Harderwijk. PATIO/BINNENPLAATS De woning beschikt over een besloten binnenplaats. Deze is bestraat en voorzien van diverse beplanting. De tuin wordt meermaals per jaar door een hovenier onderhouden. HUURPRIJS EN AANVAARDING De huurprijs bedraagt € 2.250,-- per maand, exclusief gas, water en elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Waarborgsom: 1,5 maand huur (€ 3.375,--). Beschikbaarheid: per 01-01-2025. Het betreft huur voor onbepaalde tijd. TOEWIJZING EN VOORWAARDEN De toewijzing geschiedt in overleg met de eigenaar. Bij de selectie wordt gekeken naar inkomen en/of eigen middelen. Inkomenseis: Bruto maandinkomen uit vast dienstverband of pensioen, minimaal 3 x de maandhuur aan te tonen via loonstrook en werkgeversverklaring of anderszins. Toewijzing is op basis van gunning. Bij voorkeur geen huisdieren. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons makelaarskantoor.