Martinus Nijhoffstraat 433842 LM HarderwijkStadsdennen Noord

Te huur: Luxe, gemeubileerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage in het gewilde Dichterskwartier, Harderwijk Wonen in Zuiderzeestad Harderwijk Harderwijk, een stad met een rijke historie die teruggaat tot 1252, is een plek vol karakter en levendigheid. Met meer dan 100 monumenten, pittoreske gevels, smalle steegjes en imposante stadsmuren heeft Harderwijk een onweerstaanbare charme. De sfeervolle terrassen, de gezellige winkelstraten en de nabijgelegen Boulevard maken deze stad een ideale plek om te wonen. De woning bevindt zich in het geliefde Dichterskwartier, een wijk die bekend staat om zijn rustige en kindvriendelijke karakter. Kenmerken van de woning Deze twee-onder-een-kapwoning is in 2008 gebouwd en biedt een royaal woonoppervlak van ca. 178 m² op een perceel van 270 m². De inhoud bedraagt circa 695 m³, exclusief bijgebouwen zoals de garage. Door de uitstekende indeling en hoogwaardige afwerking is deze woning de perfecte mix van luxe en comfort. Indeling: begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de ruime hal met meterkast, garderobe en een modern vrijhangend toilet met fonteintje. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met een brede Faber gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Een diepe trapkast biedt extra bergruimte en via openslaande deuren komt u direct in de zonnige achtertuin. De woonkeuken is een ware blikvanger, afgesloten door twee fraaie stalen deuren. De hoogglans witte keuken met granieten aanrechtblad en kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe massief eiken Tapis vloer, hoge plinten en een verlichtingssysteem met LED-verlichting. Eerste verdieping: comfort en luxe De eerste verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk 18,5 m², 13 m² en 9,25 m². De grootste slaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast en elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer in antraciet tinten is een luxe oase, compleet met vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: ruimte voor iedereen Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers: een royale kamer van ca. 25 m², voorzien van een dakkapel en eventueel op te splitsen in twee aparte kamers, en een kleinere kamer van ca. 5 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor een wasmachine, droger en opstelling van de mechanische ventilatie en de HR CV ketel (Intergas, 2008). Energiezuinig en duurzaam Deze woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Op het dak zijn 10 zonnepanelen aangebracht, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Daarnaast is de woning voorzien van een laadpunt voor elektrische auto’s en beschikt het over mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat. Parkeren en berging U beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een aangebouwde garage van ca. 20 m² met een elektrische roldeur. In de straat en tegenover de woning is er daarnaast volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Fraaie tuin met vrije ligging De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met twee loungeterrassen, groene borders en een sfeervolle beplanting met platanen en catalpa’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en de leiplatanen fungeren als natuurlijke zonwering. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht op de speeltuin aan de voorzijde, waardoor de ligging zowel rustig als kindvriendelijk is. Een voetpad langs de woning zorgt voor extra privacy. De perfecte ligging Het Dichterskwartier is een populaire woonwijk in Harderwijk, die bekend staat om zijn prettige en veilige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u basisscholen, een speeltuin, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Het historische centrum en de Boulevard zijn op loopafstand bereikbaar, en via de nabijgelegen A28 zijn steden als Amersfoort en Zwolle eenvoudig te bereiken. Verhuurdetails Deze woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van het comfort en de luxe. De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand, exclusief gebruikerslasten. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en instapklare woning op een toplocatie! Kortom: Deze ruime, moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en luxe gezinsleven in het prachtige Harderwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - De huurprijs is € 2.500,- per maand inclusief stoffering en meubilering. - De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 12 maanden. - Per direct beschikbaar. Oplevering in overleg. - De waarborgsom is 2 maanden huur. - Huurder dient zelf contracten voor gas/water/elektriciteit/kabel/internet af te sluiten. - Huurovereenkomst conform ROZ-model d.d. 25 juli 2024. - Een huurderscheck maakt deel uit van het selectieproces.