Hof van Ra 251705 SC HeerhugowaardStad van de Zon

Royale eengezinswoning op A-locatie. Deze comfortabele woning is perfect gelegen, met het recreatiegebied Strand van Luna op korte afstand. Hier kunt u genieten van ontspannende activiteiten zoals wandelen, zwemmen en het bewonderen van de prachtige omgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum Stad van de Zon biedt een supermarkt, kapper en drogisterij. Daarnaast zijn scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen is er volop speelgelegenheid in de wijk en direct bij de woning. De woning zelf is ruim en verzorgd. U vindt hier 3 royale slaapkamers en een ruime zolder die ideaal is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een van de hoogtepunten van deze woning is de grote achtertuin op het zonnige zuiden. Hier kunt u heerlijk ontspannen of genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een praktische houten berging met elektra. Met de aanwezigheid van zonnepanelen combineert deze woning comfort met energiezuinigheid. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met toegangsdeur naar de achtertuin, trapkast, open lichte keuken voorzien van diverse boven- en onder kastjes, een bruin werkblad, gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi magnetron. 1e verdieping: Overloop, fijne badkamer in lichte kleurstelling, douchehoek, 2e toilet, wastafel met spiegel en planchet. Op de 1e verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare, ruime open zolderruimte met cv-opstelling, apparatuur t.b.v. de zonnepanelen, wasmachineaansluiting, dakraam. Deze ruimte biedt qua indeling de mogelijkheid éénvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: – De getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning; – Onderhoud op basis van onderhoudsverdeling verhuurder; – De woning dient door huurder zelf gestoffeerd te worden; – Huisdieren in overleg; – Roken is niet toegestaan; – Openbaar parkeren (gratis); – Kindvriendelijke ligging; – Energiezuinige woning met lage energielasten in CO2 neutrale woonwijk; – Zonnepanelen zijn aanwezig. Termijn: – Aanvaarding per 1 januari 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 24 maanden. Financieel: – Huurprijs per maand € 1.755,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Waarborgsom € 1.755,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinnaar, dat gelijk moet zijn aan 3,75 x de kale huurprijs. Indien in loondienst dient er een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd te zijn. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.