Zuivelstraat 41851 GK HeilooNijenburg

NIEUW IN VERHUUR! Welkom in uw nieuwe droomhuis aan de Zuivelstraat 4 in Heiloo! Een charmant huis in één van de meest gewilde straten van Heiloo, waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Zuivelstraat 4 biedt de perfecte mix van modern comfort en karaktervolle details, ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis in een bruisende omgeving. Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een heerlijke plek voor gezinnen, starters, en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze balans tussen stad en natuur. In Heiloo centrum vindt u gezellige winkels, leuke eetgelegenheden en op korte afstand van de bruisende stad Alkmaar! Bovendien zijn de prachtige duinen en stranden van Noord-Holland slechts een korte fietstocht verwijderd, wat zorgt voor eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en avontuur. Let op, foto's zijn van oplevering eerste verhuur en niet recent. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer en een open keuken, totaal ca. 30 m², trapkast. Vanuit de woonkamer kunt u middels een loopdeur de tuin bereiken. 1e verdieping: Overloop, technische ruimte voorzien van C.V.-ketel en wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en 8 m². Badkamer van ca. 4 m² voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegel en dakraam. Tuin: De tuin met achterom is gelegen op het noord westen. In de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden: - U kunt uw auto openbaar parkeren; - Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning wordt opgeleverd met 3 zonnepanelen; - De woning dient door de huurder zelf te worden gestoffeerd; - Ter overname wordt beschikbaar gesteld door huidige huurder onder ander zaken als: oven, koelkast, kookplaat, wasmachine, vloerbekleding, lampen en zitbank. De vergoeding is n.o.t.k., u wordt met de vertrekkende huurder in contact gebracht; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Huisdieren zijn in overleg; - Roken is niet toegestaan. Termijn: - Aanvaarding per 1 augustus 2024; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 2 kalendermaanden. Financieel: - Huurprijs per maand € 860,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom bedraagt tweemaal de huur; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend