Pietjeshof 106051 NJ MaasbrachtMaasbracht

Het uitbreidingsplan Bosserhofsveld van Maasbracht is bijna geheel gereed. Dit plan bestaat uit veel verschillende woningtypes variërend van voornamelijk vrijstaande woonhuizen met wisselende architectuur tot enkele hoek- en en rijwoningen en variërend van klein tot groot. Een heel bijzonder type zijn de zogenaamde bastionwoningen, deze plek vormt namelijk de afronding van het dorp en de gemeente wilde huizen die vanaf alle zijden een mooie, rustige aanblik vormden. Deze woningen liggen in het groen, omringd door weiland en akkerland. Pietjeshof 10 is een van deze 8 bastionwoningen, deze woning is levensloopbestendig en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Het is een zeer jonge woning die is opgeleverd in 2019, keurig en zeer compleet afgewerkt, zelfs gestoffeerd. Er is een fijne omsloten tuin op het zuiden met veel privacy en weinig onderhoud. Er is een vrijstaande garage met eigen oprit. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de ruime ontvangsthal met meterkast en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en heeft uitzicht op het groen aan de voorzijde en in de verte is het Julianakanaal zichtbaar. De woonkamer beschikt over een airco, openslaande tuindeuren en heeft een open keuken met een neutrale hoekopstelling, voorzien van een stenen werkblad en inclusief de navolgende inbouwapparaat: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 32 m². Er is een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een fijne, lichte slaapkamer 4.48 x 3.46 (15,5 m²). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. De begane grond is geheel afgewerkt met tegelvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime, lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.82 x 3.02 met airco, 3.02 x 2.78 en 3.83 x 2.14 (11,6, 8.4 en 8,2 m²). De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte, eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Er is nog een handige bergkast. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is geheel omsloten. De tuin is aangelegd met kunstgras en een groot terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin geeft toegang tot de garage 5.50 x 3.32 en er is een achterpoortje naar de eigen oprit. Bijzonderheden: * Mooie ligging op een verkeersluwe plek, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht. * Maasbracht is centraal en goed bereikbaar gelegen en beschikt over zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen. * Levensloopbestendig wonen. * 4 slaapkamers en 2 badkamers. * Energievriendelijke woning met energielabel A. * Begane grond is geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. * Eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Neutrale, tijdloze afwerking. * De woning is geheel voorzien van vitrage en overgordijnen. * De woning heeft 6 zonnepanelen. * De woning wordt te huur aangeboden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimum duur van 2 jaar. * De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur. Locatie: Pietjeshof is een verkeersluwe, woonstraat aan de rand van het dorp en grenst aan het groen. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.