Aylvalaan 9-B016212 BA MaastrichtVillapark

VILLAPARK - SINT PIETER - BENEDENWONING Gelegen in het wooncomplex 'Hof van Veldeke' deze zeer ruime benedenwoning c.q appartement op de begane grond. De woning beschikt over 2 royale slaapkamers en een woonkamer van ruim 60 m2. Hof van Veldeke was vroeger het gebouw van het Veldekecollege. In 1923 ging het eerste schooljaar van start en in de Tweede Wereldoorlog fungeerde het gebouw als geallieerd hoofdkwartier. In 1995 en 1996 is het gebouw volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een luxe wooncomplex. Sinds 1997 zijn in het gebouw luxueuze appartementen gevestigd aan één van de mooiste Maastricht lanen. Het appartement ligt om de hoek van de winkels aan de Glacisweg en op een paar minuten lopen van het Jekerkwartier. Tevens voor de natuurliefhebber ligt de Sint Pietersberg op slechts 10 minuten loopafstand. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree met video intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de lift. Achter de lift op de begane grond ligt de entree van dit appartement op de begane grond. In de ruime hal bevindt zich het gastentoilet en een ruimte met de cv-installatie. Aan de achterkant van de woning ligt de woonkamer met in een nis de open keuken; totale oppervlakte circa 63 m2. De hoge plafonds van 3.75 meter geeft heel veel ruimte en een luxueus gevoel. De volledige achterkant is voorzien van grote glaspartijen en kijkt uit op een prachtige binnentuin. Het terras (3.88 x 2.86) heeft meer dan voldoende privacy (zuidelijk georiënteerd) en hier is het heerlijk genieten van de rust. Aan de voorkant van het pand bevinden zich 2 slaapkamers (5.36 x 3.54) (5.71 x 4.37) 19 m2 en 25 m2. De badkamer (3.04 x 2.41) wordt vernieuwd in februari 2025 met douche, toilet en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A geldig tot 28-08-2034; - eigen privé parkeerplaats in gesloten parkeergarage bereikbaar via de Glacisweg; - eigen ruime privé berging; - middels poortje op het terras toegang tot de prachtige binnentuin van het complex; - achter de keuken een bijkeuken (2.44 x 1.27) voorzien van de witgoed aansluitingen; - keuken is voorzien van koelkast met vriesvakje, 4-pits kookplaat, elektrische oven en vaatwasser. KENMERKEN Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 125 m2 excl. berging Inhoud: 468 m3 Huur: € 2.250,- Servicekosten: € 150,- Parkeerplaats: € 100,- Totale huur per maand: € 2.500,- Waarborgsom: € 3.750,-