1e Tochtweg 122913 LP Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Beschikbaar per direct en beschikbaar voor maximaal 2 jaar. Gelieve te reageren per mail. Dit object is uiterst geschikt voor personen die veel waarde hechten aan ruimte. Zo beschikt het woonhuis over een prachtige woonkamer van maar liefst 85 m² (incl. keuken) met een sfeervolle open haard. Ook is een ruime, open keuken aanwezig voor nog meer woongenot. Het huis staat op een groot perceel dat gedeeltelijk betegeld is voor de entree van de woning, de garage en de parkeerplaats. Het terrein is ontsloten middels een brug met een sierhek. Verder is de woning helemaal af te sluiten door middel van automatische rolluiken. Door de dubbele entree is de woning uitermate geschikt voor kantoor- en praktijkruimte aan huis. Het geheel wordt gestoffeerd aangeboden. Begane grond: Entree, hal met een vide, een toilet en de trap naar verdieping. Vanuit de hal is naast de woonkamer ook een slaapkamer te bereiken die is voorzien van een gerenoveerde badkamer met ligbad, douche en een wastafel. De woonkamer bestaat uit zo’n 85 m2 (incl. keuken) en is voorzien van een open haard en een plavuizen vloer. De tuin is te bereiken middels een deur en een grote schuifpui. Aan de tuinzijde is de keuken te vinden die is voorzien van een L-vormig keukenblok met koel/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de eethoek is de 2e entree te bereiken, met een trap naar de verdieping, toegang tot de garage en een bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met twee dakramen en toegang tot een dakterras. Twee slaapkamer aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot dakterras. Toegang tot de verdieping van de 2e entree met een slaapkamer boven de garage. Garage: Het betreft een aangebouwde stenen garage met plaats voor twee auto’s. Kelder: De woning beschikt over een kelderruimte. Bijzonderheden: Centraal gelegen, vrijstaande woning op ca. 500 meter van de A-20. De woning ligt aan de verbindingsweg N-219 naar de A-12. De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR +++) en is opgebouwd uit hoogwaardige materialen. De woning is op de begane grond geheel voorzien van automatische rolluiken. Inkomenseis: 3,5 maal de huurprijs. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1980 Inhoud : 1101 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 244 m² Overige inpandige ruimte : 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 35 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.