Arendsplein 62-F4901 KX Oosterhout (NB)Centrum

Zeer luxe appartement te huur in het centrum van Oosterhout Wonen in het hart van Oosterhout met alle maatschappelijke en culturele voorzieningen binnen handbereik! Dit zeer luxe afgewerkte appartement in appartementencomplex Arendstaete bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een royaal balkon op het oosten. Het appartement dient nog opgeleverd te worden en is nog niet te bezichtigen. Kenmerken van het appartement • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Prachtige woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Ruim balkon van ca. 12 m² op het oosten met uitzicht op het groen en de kerk • Privé berging op de begane grond (nummer 13) • Eigen parkeerplaats (nummer 38) • Leeftijdsindicatie circa 55-plus • Huisdieren niet toegestaan Oplevering: 1 maart 2025 Het appartement wordt geleverd met tal van luxe extra’s: Compleet ingerichte luxe keuken met eiland voorzien van onder andere een vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en Quooker Luxe badkamer en toilet met hoogwaardige tegelafwerking Het plan: Arendstaete Arendstaete is gerealiseerd op de voormalige locatie van het Rabobank-kantoor aan het Arendsplein in Oosterhout. Het project omvat 38 hoogwaardige appartementen, variërend in grootte van circa 68 tot 130 m². Het moderne gebouw is vijf verdiepingen hoog en heeft een stijlvolle uitstraling door een combinatie van lichte baksteen en chique houten gevelbekleding. Elk appartement beschikt over een ruime living, royale slaapkamers, grote balkons, een eigen parkeerplaats en een privéberging. De locatie Met alle voorzieningen van Oosterhout op loopafstand biedt Arendstaete een unieke woonervaring. Het winkelcentrum Arendshof ligt om de hoek, en de Markt met haar restaurants en cafés is binnen enkele minuten te bereiken. Voor groen en ontspanning zijn het Slotpark, de Heuvel en de Vrachelse Heide dichtbij. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen: Breda: 15 minuten met de auto Tilburg: circa 30 minuten Utrecht en Rotterdam: snel bereikbaar Algemeen • Het appartement wordt toegewezen onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring van verhuurder; • Leeftijdsindicatie circa 55-plus; • Er gelden inkomenseisen, die u hieronder terugvindt. Heeft u eigen vermogen, dan mag 10% worden meegenomen in de berekening van het jaarinkomen. Eigen vermogen kan bestaan uit spaargeld en/of de overwaarde van uw koopwoning. • Huisdieren niet toegestaan. • U gaat akkoord met een nadere screening. Heeft u AOW en eventueel een pensioenuitkering, dient u tevens te voldoen aan: Inkomenseis: - Er geldt een inkomenseis van 3 x de bruto maandhuur; - Heeft u beiden AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; - Indien u een pensioenuitkering ontvangt en dit is een vaste uitkering tellen beide pensioeninkomens volledig mee; - twee maanden borg. Bent u in dienstverband: Inkomenseis: - bij éénverdiener: 3,5 x de bruto maandhuur (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); - bij tweeverdieners telt het tweede bruto salaris voor 1/3 mee; - bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden; - bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist; - twee maanden borg. Ondernemer of ZZP’er Inkomenseis: - bij éénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); - bij tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee; - drie maanden borg U dient daarnaast akkoord te gaan met een nadere screening en dient meerdere documenten aan te leveren. Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde gegevens dient in te leveren. Wilt u later een partner medehuurder laten worden, dan moet u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst. Interesse? Dit exclusieve appartement biedt een unieke kans om luxe te wonen in het bruisende centrum van Oosterhout. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als informatief. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.