Houtstraat 115341 GG OssCentrum-Zuid

TE HUUR Deze sfeervolle en recent gemoderniseerde vrijstaande (geschakelde) stadswoning (bouwjaar 1925) met leuke stadstuin vind je in het centrum van Oss! Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals winkels, horeca, het theater, de bibliotheek, de bioscoop en de supermarkt. Het NS station Oss Centraal bevindt zich op een korte loopafstand van nog geen 10 minuten. Binnen ca. 15 minuten ben je met de trein in Den Bosch en binnen ca. 30 minuten in Nijmegen. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Voldoende parkeergelegenheid op het aangrenzende Jurgensplein om de hoek (parkeervergunning) of in de omgeving. INDELING Begane grond: Via de fraaie entree kom je in de hal met originele karakteristieke terrazzo vloer. Door de openslaande lounge deuren aan de rechterzijde kom je in de woonkamer met open keuken. Grote openslaande terrasdeuren naar buiten zorgen voor optimale lichtinval en toegang tot de gezellige stadstuin. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer met warme uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de kelder (onder de trap) en het trappenhuis naar de bovenverdieping. De badkamer is ruim van opzet met een douche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, moderne radiator en biedt tevens ruimte voor de cv ketel (2021) en wasmachine/wasdroger in een afgesloten ruimte, Eerste verdieping: Via de vaste trap is een ruime overloop bereikbaar die toegang biedt tot 3 slaapkamers; alle voorzien van een wit gelakte plankenvloer, rolgordijnen en plafondverlichting. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste opbergkast. KENMERKEN/WETENSWAARDIGHEDEN -Woonoppervlakte is ca. 83 m2. -De woning wordt gestoffeerd verhuurd. -De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, combi oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. -Energielabel B. -Genoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. -Internetaansluiting dient nog gerealiseerd te worden (glasvezelkabel aanwezig). VERHUURCONDITIES -Beschikbaar per 1 januari 2025 (of eerder/later in overleg). -Maximaal 2 personen met een gezamelijk fiscaal partnerschap. Geen kamerverhuur of verhuur aan woningdelers. -Huisdieren en roken niet toegestaan. -Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te bedragen op basis van een vaste arbeidsovereenkomst. -Arbeidscontract van minimaal 1 jaar. -Huurprijs bedraagt 1.350,- Euro per maand. -Waarborgsom is 2.700,- Euro. -De service kosten zijn 15,- Euro per maand (all-in onderhoud cv). -De huurprijs exclusief gas, water en electra. -Door verhuurder zullen er gegevens worden opgevraagd van kandidaat huurder. Deze aangeleverde gegevens worden uitgebreid gescreend. -Verhuurder behoudt zich te allen tijde het recht voor om op basis van de door huurder aangeleverde gegevens al dan niet een huurovereenkomst aan te gaan. -Er zal alleen contact opgenomen worden met degene die in aanmerking komen. -LET OP! De eigenaar gaat de woning vanaf 1 januari 2029 voor eigen gebruik bewonen. De huurder dient hier op voorhand rekening mee te houden. ------------------------------------------- After an invitation for a viewing, contact is made directly via the home owner/manager. Any agreements made are between prospective tenant and homeowner.