Heemraadssingel 327-A3023 BH RotterdamNieuwe Westen

Wonen aan één van de prachtigste singels van Rotterdam! Deze moderne, luxe en gerenoveerde 3-kamer bovenwoning met riant balkon ligt aan de Heemraadssingel en is de woning van uw dromen. Zowel de woning als het gebouw zijn recent geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt met hoogwaardige luxe materialen. Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die, vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag, een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Begane grond: centrale en entree met trapopgang. Eerste etage: Royale entree, deze geeft toegang tot hal met hierin de gaderobekast in deze kast bevindt zich ook de meterkast. Luxe toilet voorzien van een wandcloset. In de hal bevindt zicht ook de praktische wasruimte en de 2e badkamer die voorzien is van een inloopdouche. Het royale woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een heerlijk uitzicht over de singel en beschikt over een erker. De living staat in open verbinding met de keuken. Naast de living bevindt zich een praktische werkkamer. De keuken is voorzien van een luxe keuken met een L vormig keukenblok met inbouwapparatuur. In het tussengedeelte bevindt zich de luxe badkamer met toilet. De volledig betegelde badkamer is helemaal strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, toilet en verwarmde spiegel. Twee royale slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er openslaande deuren naar het royale balkon! Vloerafwerking: Eiken visgraat parket vloer. Deuren: Hoge gelakte eiken fineer deur type Piet Boon. Sanitair: Bianco Carrerra-look wandafwerking, Villeroy en Boch toilet en regendouche. Bijzonderheden: - Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd conform programma van eisen - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2023) met vloerverwarming - Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en wordt voorzien van een energiezuinig label. Oa triple glas. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.