Voorn 221741 XZ SchagenNes-Noord

Ruime hoekwoning te huur – volledig gemeubileerd en instapklaar! Toe aan een nieuwe stap in het jaar 2025? Zoekt u een nieuwe, goed geïsoleerde huurwoning met energielabel A waar u zonder zorgen kunt intrekken? Deze ruime hoekwoning in Schagen biedt alles wat u nodig heeft! Met maar liefst 5 slaapkamers én een extra ruimte op de begane grond, ideaal voor uw thuiswerkplek of hobbykamer, is dit de perfecte woning voor uw gezin of werk-privébalans. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd, waardoor u alleen uw persoonlijke spullen hoeft mee te nemen om direct van een comfortabel thuis te genieten. Gelegen in een rustige en fijne buurt, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bereikt u het gezellige centrum van Schagen of het NS-station in slechts 5 minuten met de fiets of auto. Benieuwd wat deze complete woning u nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! Indeling woning Begane grond: Binnenkomst via de entree met toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer grenst aan een moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de extra kamer (thuiswerkplek of hobbykamer) voorzien van buitendeur. De woonkamer beschikt over een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin, waar een vrijstaande houten berging en een overkapping staan. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 11.4, 6.9 en 11.6 m²) en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, radiator en toilet. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop treft u de opstelling voor de cv-ketel en wasmachine. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers van deze verdieping beide voorzien van inbouwkasten voor voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is de zolder voorzien van een dakkapel. Ook deze vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Onderhoudsverdeling tussen huurder en verhuurder op basis van het wettelijke besluit kleine herstellingen; - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; - Het is niet toegestaan de wanden in de woning te sausen; - Roken is niet toegestaan; - Parkeren op eigen terrein achter de woning, ruimte voor twee auto's; - Huisdieren in overleg; - Energielabel A. Financieel: - Huurprijs € 1.750,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom € 3.500,-; - De huurprijs mag jaarlijks door verhuurder worden verhoogd. Voor het eerst per 1 juli 2025. Huur(termijn): - Aanvaarding per 11 januari 2025; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.