Vouerweg 39-C6136 AK SittardOverhoven

*MOOIE BOVENWONING MET 2 SLAAPKAMERS* *LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN* *GOEDE LIGGING NABIJ CENTRUM SITTARD* *MOOI UITZICHT* *ENERGIENEUTRAAL WONEN* *WARMTEPOMP* *9 ZONNEPANELEN* Beschrijving Het appartementencomplex "De Viersprong", gebouwd in 2020 met de meest duurzame isolatiepakketten, bestaat uit 9 appartementen met lift. Op de begane grond bevinden zich 4 appartementen met een tuin. Het appartement rechtsboven wordt aangeboden. De appartementen en penthouse zijn toegankelijk via de entree voorzien van postkasten, trap en een lift naar de verdiepingen. Achter het complex met de aangrenzende tuinen is een ruime parkeerplaats met 9 garages en extra parkeergelegenheid. Het appartementencomplex "De Viersprong" bevindt zich op een perceel in een rustige en groene buurt op loopafstand van het historisch stadscentrum van Sittard. De locatie is vanwege de korte loopafstanden gunstig gelegen: nabij het centrum en het NS-station. Langs het plangebied loopt ook de Rijksweg Noord, die voor een uitstekende ontsluiting zorgt. De A2 is ook goed bereikbaar. Er is een bijzondere zichtlijn aanwezig vanuit de parallelweg richting het karakteristieke appartementencomplex. Deze wordt versterkt door de opstaande groene taluds en de begeleidende straatwanden. De beschikbare bovenwoning beschikt over een hal, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en technische ruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieslades, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de parkeerplaats achter het complex zijn de garages direct toegankelijk. Energiezuinigheid: Het appartementencomplex wordt voorzien van 9 zonnepanelen en van vloerverwarming met een warmtepomp. Hierdoor is er geen gasaansluiting. Energielabel: A+++. Overige informatie: - De huurprijs van de bovenwoning bedraagt € 1.200,- per maand exclusief servicekosten, exclusief water en elektra. - De service kosten bedragen € 60,- per maand - De bovenwoning wordt opgeleverd met een keuken en badkamer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De huidige vloerafwerking is een laminaatvloer. Deze wordt ter overname aangeboden. - De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. - Dit appartement is per 01-01-2025 beschikbaar. - Minimaal inkomen: 2,0 x bruto de maand huur