Merumerkerkweg 136049 BX HertenHerten

Wonen in het centrum van Herten? Dit is uw kans! Gelegen in het nieuwe appartementencomplex Residentie ‘Oolderpoort’ bieden wij u dit luxe appartement te huur aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en afgewerkt met stucwerkwanden, smaakvolle PVC vloer met houtstructuur en vloerverwarming. Het appartement heeft een eigen ingang met een ruime hal. Er is een ruime woon- en leefruimte met open keuken en een aparte berging, twee slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. Het appartement heeft een eigen balkon, een eigen overdekte inpandige parkeerplaats en een berging op de begane grond. De globale indeling is al volgt: Begane grond: Entree met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de entree is de parkeergarage met eigen parkeerplaats bereikbaar. In de parkeergarage is een eigen afsluitbare berging voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: Entree / hal met toegang tot de diverse ruimtes waaronder een separaat toilet, twee slaapkamers, de badkamer, de woon- en eetkamer en meterkast. De woonkamer met luxe keuken biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De raampartijen lopen door tot de vloer, waardoor de appartementen bijzonder veel licht binnenlaten en ruim voelen. De keuken is uitgevoerd in hoogglans kasten, composiet werkblad de navolgende inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is een extra bergruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met screens en een comfortabele badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het balkon van ca. 16m² met vrij uitzicht is toegankelijk middels een loopdeur en schuifpui. Het balkon is voorzien van glazen balustrades, waardoor het uitzicht ongeschonden blijft en u heerlijk kunt vertoeven tijdens lange zomeravonden. Het balkon is gelegen op het noordoosten. Locatie: Het complex is gelegen in het centrum van Herten. In de nabijheid liggen diverse groen- en speelvoorzieningen alsmede 2 basisscholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. Het complex is gelegen op een tiental fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond en op loopafstand van de Maasplassen. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met open keuken - Twee (slaap-)kamers - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Ruim balkon - Inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger - Appartementencomplex beschikt over zonnepanelen - Inclusief parkeerplaats en extra berging op de begane grond De verhuurder stelt de volgende voorwaarden: - Beschikbaar per 01 januari 2025 - Waarborgsom 2x de maandhuur - Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) bedraagt 3,5 x de maandhuur; - Huisdieren niet toegestaan - Huurder heeft geen (actieve) BKR-registratie;