Nolensstraat 146702 CS WageningenNude-buurt

ENERGIENEUTRAAL 3-KAMER APPARTEMENT IN GROENE OMGEVING Aan de rand van Wageningen, in een rustige en groene omgeving, ligt dit hypermoderne 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) met vrij uitzicht. Een woning uit de jaren 60, maar voldoet aan alle energie-eisen van deze tijd. Het appartementengebouw is eind 2019/begin 2020 geheel gerenoveerd en energieneutraal opgeleverd. Dat betekent een geheel geïsoleerde woning met niet of nauwelijks meer kosten voor energie. Het appartement is grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd. De woning is op de eerste verdieping en ligt in de uiterste buitenring van woonwijk ‘De Nude’. Het centrum van Wageningen ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het appartementencomplex is dichtbij uitvalswegen gelegen. Indeling Hal met meterkast en toiletruimte, slaapkamer I (10 m²) ligt aan de voorzijde met een deur naar het inpandige balkon (3,5 m²), slaapkamer II (11 m²), keuken (6 m²) met een verzorgde opstelling inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een houten werkblad. Verder is er in de keuken nog een inbouwkast, waar de koelkast in is geplaatst. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de moderne doucheruimte die is voorzien van een brede wastafel, een riante regendouche met thermostaatkraan en spotjes aan het plafond. In de ruime en lichte woonkamer (34 m²), met groot voor- en achterraam is een deur naar het inpandige balkon dat is gelegen op het zuidoosten. De kamer beschikt over een inbouwkast met daarin de boiler hoog weggewerkt en is voorzien van een kabel- en internetaansluiting. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met houten grenen vloerdelen. Aanvullende informatie - De woning is begin 2020 geheel gerenoveerd en energieneutraal opgeleverd. - Het appartement heeft 13 zonnepanelen tot zijn beschikking en zorgt dus grotendeels voor een eigen stroomvoorziening. - Er is geen gasaansluiting meer in de woning. - De woning heeft nieuwe kozijnen en er zijn goed geïsoleerde ramen geplaatst. - Warm water dmv een elektrische boiler. - Verwarming dmv luchtventilatie. - De hogere servicekosten worden gecompenseerd door lage energiekosten. - De woning is grotendeels gemeubileerd en geheel gestoffeerd. - Bijdrage servicekosten: € 125,- per maand. - Kosten voor water/elektriciteit en internet zijn voor eigen rekening. - Waarborgsom: € 1.500,- - Administratiekosten: € 250,-. - Bouwjaar: 1965 - Inhoud: 225 m³. - Woonoppervlakte: 80 m². Aanvaarding per direct.