Mennonietenweg 246702 AD WageningenNude-buurt

Mennonietenweg 24, 6702 AD Wageningen; Zeer goed onderhouden en verzorgd 3-kamer appartement met een royaal balkon, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen afgesloten berging. Gelegen op een centrale locatie nabij het gezellige stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping in een modern complex uit bouwjaar 2002. Het appartement is voorzien van een royale woon-/eetkamer met toegang naar het ruime balkon (ca. 10 m²) met aansluitend een ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van grote inbouw kledingkast), een badkamer met ligbad en separate douche, aparte toiletruimte en een berging/wasruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging. Dit ideale appartement met een woonoppervlakte van ca. 86 m² maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. Het geheel is gerealiseerd in 2002 waarbij een speelse bouw met glasafwerking en de galerij in de stijl van een overdekt atrium kenmerkend zijn voor dit complex. Tijdens de bouw is het complex voorzien van HR++ glas en dak-, vloer-, en muurisolatie. Het complex ligt op uitstekende locatie met het gezellige centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen op loopafstand en waarbij de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken zijn! Het ideale appartement om optimaal te genieten in Wageningen! INDELING: Begane grond: De ingang van het appartementencomplex bevindt zich aan de noordzijde. Hier bevindt zich de afgesloten entree met intercom-/video-installatie, vanwaar u toegang heeft tot het trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage. In de inpandig bereikbare parkeergarage (via lift) met elektrische bedienbare garageroldeur beschikt u over een eigen parkeerplek. Appartement: entree, hal, ruime en lichte woon-/eetkamer met een open keuken (ca. 48 m²) en een ruim balkon op het zuiden (ca. 10 m²). Het balkon biedt ruimte voor een volwaardige en aangename eet-/zithoek. De open keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur waaronder; een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beiden gelegen aan de noordzijde, separate wasruimte/bergruimte. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor was-/droogapparatuur. Badkamer met een ligbad, wastafel en een separate douchehoek, separate toiletruimte met fontein. Het appartement is geheel voorzien van een laminaat vloer en grote raampartijen waardoor er extra lichtinval binnentreedt. Het complex is gerealiseerd in 2002 waarbij HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie zijn aangebracht. Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot 24 oktober 2033. Huurcondities: * Het appartement is per direct beschikbaar; * Huurprijs bedraagt € 1.500,= per maand; * De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, tv en internet; * Huurprijs is inclusief de servicekosten ad € 225,= per maand; * Borgsom: 2 maanden huur; * Maximale huurperiode: 24 maanden; * De woning wordt niet verhuurd aan studenten en/of woningdelers; * NVM huurovereenkomst met algemene bepalingen. Extra informatie: * Ballotage door verhuurder; * Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; * De woning is niet geschikt voor woningdelen, er is geen vergunning; * Roken is niet toegestaan; * Huisdieren zijn niet toegestaan. * Via Businesstoets wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend; Minimale inkomenseis is € 5.075,= 3,5 x de maandhuur) aan bruto vast inkomen (inkomensverklaring aanleveren). BIJZONDERHEDEN: - Gehele binnenzijde appartement recent geschilderd (2023) - Noordzijde buiten recent (2022) geschilderd - Eigen parkeerplaats in afsluitbare garage - Gratis parkeren in de omgeving - Screens aanwezig - eigen berging (afgesloten) - Gemeubileerd/gestoffeerd - Wasmachine aanwezig (Miele)