Fortuinstraat 104634 TD WoensdrechtWoensdrecht

Aan de rand van het buitengebied, met vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen, treft u deze goed onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer met gesloten keuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. In totaal zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuin is gelegen op het noorden maar door de grote afmeting toch zeker zonnig te noemen. Verder beschikt de tuin over privacy en een heerlijk terras. Het object is per 1 maart 2024 beschikbaar en wordt te huur aangeboden voor minimaal 2 jaar. Heeft dit alles uw interesse gewekt? Neem contact op met ons kantoor voor de huurmogelijkheden en mogelijk tot snel bij een bezichtiging ter plaatse! Huurvoorwaarden: - Model huurovereenkomst conform ROZ model; - de minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar, langer is geen enkel probleem; - de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting; - de gestelde huurprijs bedraagt exclusief gas, water en elektra, alsmede diverse abonnementen voor o.a. televisie, internet, telefoon, etc. -aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden en werkgeversverklaring. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd. De inkomensnorm bedraagt: huurprijs x 3,5 = minimaal (gezamenlijk) bruto inkomen; - het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling aan verhuurder; - huisdieren zijn niet toegestaan. INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een trapkast: wandafwerking sierpleister, marmeren vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; Meterkast voorzien van 10 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; Betegeld toilet met een fonteintje; Woonkamer voorzien van een open haard: wandafwerking sierpleister, marmeren vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, schuifpui naar tuin/terras; Slaapkamer rechts voor: wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met spuitwerk; Betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel; Dichte Keuken voorzien van een inbouwkeuken met bovenkasten voorzien van kunststof aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -oven, -vaatwasser en een afzuigkap: wandafwerking tegels, marmeren vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; Bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting: wandafwerking tegels en sierpleister, marmeren vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras; Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping: Overloop: wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; Slaapkamer links voorzien van een inbouwkast onder het schuine dakvlak: wandafwerking behang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met gipsplaten; Slaapkamer rechts voorzien van een inbouwkast onder het schuine dakvlak: wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; Betegelde eenvoudige badkamer voorzien van een dakraam, douche, toilet en een wastafel; Tuin: Aangelegde tuin voorzien van terras verhard met sierbestrating, borders en groene omheining; Bijgebouwen: Garage voorzien van een kanteldeur, deur naar tuin/terras en deur naar bijkeuken, stortbak, opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming. Bouwaard: Woonhuis: traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking. Isolatie: de woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: de woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel, (fabricaat Atag, bouwjaar 2018) is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warm water. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een alarmsysteem.