Voorstraat 44-B3441 CN WoerdenBinnenstad

Modern en gerenoveerd 4-kamerappartement in het centrum van Woerden Bent u op zoek naar een instapklaar en modern afgewerkt 4-kamer appartement? Dan nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere appartement met karakteristieke elementen te bezichtigen! Dit sfeervolle en unieke appartement is centraal gelegen in het gezellige centrum van Woerden. Het gehele complex is recent volledig gerenoveerd en bestaat uit een winkelpand op de begane grond en een ruim appartement op zowel de eerste als op de tweede verdieping. U betreedt het complex via de ingang aan de Voorstraat en komt in de centrale hal met meterkast, brievenbus en robuuste houten trap naar de appartementen. Het vier-kamer appartement ligt op de tweede verdieping. Er is geen lift aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en hoogwaardige afwerking op. De balken langs het plafond zijn behouden gebleven wat het appartement extra sfeer geeft. De woonkamer kijkt aan twee kanten weg over de gezellige winkelstraten van het centrum van Woerden en opvallend detail is het torentje in de hoek van de woonkamer. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met wasemkap, combi-magnetron en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie fijne slaap-/werkkamers waarvan één met openslaande deuren. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel. Er is een apart toilet voor uw gasten en een inpandige berging met c.v. ketel en de wasmachineaansluiting. Wonen in het centrum van Woerden betekent dat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft: van gezellige cafés en restaurants tot boetiekjes, cultuur en het N.S.-station. Een uniek appartement midden in het stadshart met een perfecte combinatie van comfort, luxe en authentieke charme. De belangrijkste feiten op een rij: • Volledig vernieuwd en goed geïsoleerd 4-kamer appartement • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaap-/werkkamers • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Volledig voorzien van een lichte PVC-vloer • Glad gestucte plafonds, inclusief wandafwerking en dimbare spots • Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand • Er is geen lift en geen aparte berging aanwezig. Er is wel plek voor 1 of 2 fietsen in de centrale hal (begane grond) • Per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd (minimaal één jaar) • Huurprijs is inclusief servicekosten, exclusief gas/elektra/water • Inclusief jaloezieën, staan niet op de foto's Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden de volgende criteria gehanteerd: - Minimaal bruto maandinkomen van 3x de maandhuur - Overleggen van een werkgeversverklaring of arbeidscontract - Overleggen van laatste drie salarisstroken - Overleggen van uittreksel uit bevolkingsregister - Overleggen jaarcijfers in geval je ondernemer bent - Geldig legitimatiebewijs bij het aangaan van de huurovereenkomst - Betaling per maand vooruit - Waarborgsom ter grootte van twee maandverplichtingen - Huurtermijn onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) - Er geldt een voorbehoud dat de verhuurder goedkeuring verleend - Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte (model ROZ d.d. 25 juli 2024)". Interesse? Bel ons voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!