Wilgenhof 122481 LW WoubruggeWoubrugge

Een moderne tussenwoning op een uitstekende locatie in het Groene Hart. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Woubrugge. Het is een dorp waarin de belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, scholen, winkels, sportcomplexen en verschillende horeca gelegenheden. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag goed te bereiken via de A4 en A44. De indeling van de woning; Begane grond: Vanuit de hal betreedt u direct de woonkamer met een lichte raampartij aan de westzijde. Naast de openslaande deuren beschikt de voorgevel ook over vaste ramen. Op mooie en warme dagen kunt u het hardhouten buiten terras bij de woonkamer betrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt de in een L- opstelling uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten een gasfornuis met afzuigkap, koel- vries combinatie, oven en een vaatwasmachine. De hal biedt toegang tot de inpandige berging waar de WTW- installatie en cv-ketel zijn gesitueerd. Een moderne tussenwoning op een uitstekende locatie in het Groene Hart. Eerste verdieping: Op deze etage treft u 2 slaapkamers aan, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een grote raampartij over de gehele breedte van de slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens is ook de badkamer met douche, wastafel en toilet op de eerste verdieping gesitueerd. Belangrijke pluspunten: - Parkeren op eigen terrein - Hard houtenterras met buitenkraan - Aan de voorzijde een buiten berging - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming (begane grond) - WTW installatie (warmteterugwinningsunit) - Centrale ligging Huurvoorwaarden: - Huurprijs €1.695,-- excl. gas, water en elektriciteit. - Borg 1 maand huur - Beschikbaar per 1 februari 2025 - In het gehuurde is roken niet toegestaan - Het houden van huisdieren is niet toegestaan ----------------------------------------------------------------------------------------------------- A modern terraced house in an excellent location in the Green Heart. The property is located on the edge of the centre of Woubrugge. It is a village in which the important amenities are present, schools, shops, sports complexes and various catering establishments. Also, the arterial roads towards Amsterdam/Schiphol and Leiden/The Hague are easily accessible via the A4 and A44. The layout of the property; Ground floor: From the hall you immediately enter the living room with a bright window on the west side. Besides the French doors, the front facade also features fixed windows. On nice and warm days, you can involve the hardwood outdoor terrace in the living room. At the rear of the house is the L-shaped kitchen with various appliances, namely a gas cooker with extractor hood, fridge-freezer, oven and dishwasher. The hall provides access to the storage room where the heat exchanger and central heating boiler are located. A modern terraced house in an excellent location in the Green Heart. First floor: On this floor you will find 2 bedrooms, of which the master bedroom has a large window across the entire width of the bedroom. The second bedroom is located at the rear of the house. Also located on the first floor is the bathroom with shower, washbasin and toilet. Key advantages: - On-site parking - Hardwood terrace with outdoor tap - Outdoor storage shed at the front - Fully insulated - Underfloor heating (ground floor) - WTW installation (heat recovery unit) - Central location Rental conditions: - Rent €1.695,00 excluding gas, water and electricity. - Deposit 1 month rent - Available per 1 February 2025 - Smoking is not allowed in the leased property - Keeping pets is not allowed