Ambachtsherenweg 24-D2381 VN ZoeterwoudeWestwout

Te huur: ruime eengezinswoning Ambachtsherenweg 24D te Zoeterwoude-dorp In de gezellige dorpskern van Zoeterwoude, aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het centrum van Leiden bieden wij deze ruime, duurzame en comfortabele nieuwbouwwoning aan. Zoeterwoude ligt zeer centraal, binnen een paar minuten bent u op de A4 richting Den Haag of Amsterdam. Schiphol ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Wonen in Zoeterwoude-dorp is niet alleen wonen in het Groene Hart, waar u binnen een paar minuten kunt genieten van rust in de polder. Het is ook wonen met de gemakken en de sfeervolle historische binnenstad van Leiden op 15 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, het rijke verenigingsleven van Zoeterwoude, het buitenzwembad, het kinderdagverblijf en basisscholen hoeft u echter het dorp niet uit. Het is allemaal binnen handbereik. Deze woning is heerlijk gelegen, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 128 m2 en een diepe zonnige achtertuin (met berging en achterom) van bijna 70 m2. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en de ruime zolder kunt u naar eigen wens invullen als bijvoorbeeld speel-, werk- of extra slaapkamer. De woning is zeer duurzaam, comfortabel en gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. Zo heeft de woning een (bodem) warmtepomp, vloerverwarming en –(top)koeling, een warmte-terug-win ventilatiesysteem en zonnepanelen. In combinatie met de hoge isolatiewaarden die toegepast worden, zullen uw energielasten erg laag zijn. De woning wordt afgewerkt met PVC-vloerbedekking en gesausde wanden op de begane grond en een luxe open keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser en koel- en vrieskast). De badkamer heeft fraai tegelwerk met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De verdieping en zolder kunt u naar eigen wens voorzien van vloerbedekking en bijvoorbeeld behang. Beschikbaar: naar verwachting februari 2024. Huurprijs € 1.985,= excl. elektra en water. Bijzonderheden: - 128 m2 gebruiksoppervlak - 67 m2 achtertuin met berging en achterom - Vloerverwarming en (top)koeling met bodemwarmtepomp - Zonnepanelen op dak - Nieuwbouw - Warmte-terug-win ventilatiesysteem - Energielabel A+++ Huurvoorwaarden: - Huur is exclusief water en elektriciteit - Geen studenten, beschikbaar voor gezin maximaal 5 personen - € 3.000,= waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract - De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder - Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid - 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract - Huisdieren in overleg - ROZ huurcontract - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. Bij interesse voor deze huurwoning dient u aan te leveren: 1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs 2. kopie loonstrook dan wel contract 3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) 4. indien gewenst door verhuurder is een garantstelling vereist Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen. Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel). Bij interesse kunt u contact opnemen via