Zuiderdiep 2739571 BR 2e Exloërmond2e Exloërmond Oost

Deze keurige- en landelijk gelegen vrijstaande woning staat op een ruim perceel van maar liefst ca.1.206m² eigen grond. Het geheel heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de landerijen. Door deze ruime ligging en de grootte van het perceel, biedt dit mooie plekje de kans er een droomhuis van te maken! Zowel de gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd, maar voor extra verduurzaming bestaat nog zeker ruimte. Denk onder andere aan het plaatsen van zonnepanelen en extra HR++ beglazing. Tweede Exloërmond beschikt over enkele winkels en in de nabijheid diverse sportaccommodaties, twee basisscholen en een recreatiegebied met bossen en een waterplas aan de ''Exloërkijl''. Vanwege de ligging nabij de Drentse Mondenweg, bestaan er prima verbindingen middels openbaar vervoer naar onder omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen, Ter Apel en Stadskanaal. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, separaat toilet v.v. fonteintje, toegang tot de kelder en trapopgang naar boven (ca.16m²); royale woonkamer v.v. houtkachel (ca.25m²); ruime, gesloten keuken met eetgedeelte (ca.21m²); bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting (ca.11m²); badkamer met inloopdouche en wastafel (ca.4m²); gang met toegang tot de tuin (ca.4m²). 1e verdieping: Overloop met separaat toilet (ca.6m²); 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van ingebouwde kastruimte (resp. ca.6m², ca.7m² en ca.12m²). Extra informatie: - Energielabel C - Badkamer op de begane grond - Buitenruimte volop gelegenheid voor meer schuurruimte *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.