Paalsteenlaan 93620 Lanaken-Neerharen, Belgium

Uitzonderlijke woning met fraaie open-plan leefruimte op een residentiële toplocatie Schitterende karaktervolle woning met riante leefruimtes, subliem gelegen in één van de mooiste lanen van de meest begeerde villawijk te Neerharen. Een groene, residentiële locatie op wandelafstand van bosgebied “Nationaal Park Hoge Kempen”, op 2 km van de Maasvlakte, op 4 km van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en 8 km van hartje Maastricht. Deze woning werd in 2004 smaakvol uitgebreid waardoor er een zeer riante open leefruimte werd gecreëerd onder architectuur met een grote glaspartij over bijna de volledige breedte van de achtergevel. De aandacht wordt bij binnenkomst onmiddellijk getrokken naar de ruime zuid-gerichte tuin. De voortuin en het terras aan de achterzijde werden recent opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating en beplanting wat resulteert in een strak geheel en een moderne look and feel. Prachtig gelegen aan de Paalsteenlaan, op een zeer geliefde residentiële locatie. Natuur en ontspanning omringen je overal. In de nabijheid van deze villa begint het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen, een uitverkoren oord om te wandelen en te fietsen. Op 1500 m kan je lid worden van de tennisclub, 10 banen in het hart van Pietersheim Bos. Wie eens verder uit wil vliegen, bevindt zich binnen 5 autominuten op de E314, binnen 10 minuten temidden van de bruisende bedrijvigheid van het Maastrichtse theater en binnen 15 minuten op Maastricht-Aachen Airport. INDELING : Begane grond (134 m²) grotendeels Franse natuursteen : - Fraaie, karakteristieke inkomhal met gastentoilet (hangtoilet en wasbakje) - Indrukwekkende open-leefruimte met direct tuincontact fraai afgewerkt met Franse natuursteen (Massangis Jaune) - De leefruimte is zeer riant en voorzien van een inbouwkastenwand ter hoogte van de eettafel met inbouwspotverlichting; een betonnen eye-cather als tv-meubel, alsook een fraaie doorkijk houthaard - Moderne keuken met riant eiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser - Berging direct grenzend aan de keuken - Brede oprit en parkeerplaatsen op eigen terrein - Separate garage 27 m² met vliering (voor extra bergruimte) 1ste Verdieping (89 m²) : - Overloop - 3 ruime slaapkamers (16 m², 16 m² en 12 m²), waarvan 2 toegang hebben tot een riant zuidgericht dakterras 40 m² - Hedendaagse badkamer met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en meubel met xxl-wastafel met 2 kranen Zolderverdieping : - Vlizo-trap naar royale, geïsoleerde zolderverdieping Extra's : ruim terras over de gehele breedte van de achtergevel, zuid-gerichte tuin, riante leefruimtes, topligging in gegeerde bosrijke dreef, recent werd de CV-installatie op gas vernieuwd Informatieplicht watertoets : P-score : C & G-score : B