Oosteinderweg 17-B1432 AC AalsmeerBovenlanden

Sfeervolle twee-onder-één-kap jaren ’30 woning in Aalsmeer met eigen aanlegsteiger aan vaarwater. Er is een rechtstreekse verbinding naar de Ringvaart en de Westeinderplassen. U betreedt de woning via de authentieke voordeur met glas in lood. Bij binnenkomst in de hal treft u de trap naar de eerste verdieping, de trapkast met kelder, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een stenen tegelvloer. De woonkamer heeft dankzij de raampartijen aan de voor- en zijgevel een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. De houtgestookte haard en de houten vloer in de woonkamer voegen een warme en gezellige sfeer toe. Daarnaast zorgen de weggewerkte lichtspots in het plafond voor een subtiele verlichting. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer, waar zich openslaande deuren naar de achtertuin bevinden. Via de woonkamer betreedt u de half open keuken voorzien van een RVS aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een pyrolyse oven (zelfreinigend). Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime overloop is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast en biedt voldoende ruimte als kantoor. De eerste verdieping is voorzien van een mooie kwaliteit laminaatvloer in houtlook. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is riant en voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, recirculatie- en inbouwspots. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is de cv-ketel hier gesitueerd. Het dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval in deze aangename en veelzijdige ruimte. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin compleet met een aanlegsteiger aan vaarwater, geschikt voor boten met een afmeting van ca. 6.50-7.00 m lang. De haven is ca. 2.90 m breed. Hier is het heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar. Een vrijstaande stenen berging met vliering biedt handige opslagmogelijkheden. Het is heerlijk wonen in Aalsmeer! In de zomer een dagje recreëren op het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met uw motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij één van de horecagelegenheden aan het water. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de gezellige dorpskern van Aalsmeer met diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Aalsmeer heeft alle denkbare sportvoorzieningen, restaurants, kroegen en een actief cultureel leven. Aalsmeer is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater; - Woonkamer met houten vloer en een houtgestookte openhaard; - Half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Aanlegsteiger aan vaarwater met verbinding naar de Ringvaart en de Westeinderplassen; - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming; - Riante zolder in te delen naar wens; - Tuin gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht en een vrijstaande stenen berging met vliering; - Nabij het centrum van Aalsmeer, met diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Hebben wij uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.