Damstraat 137121 AW AaltenAalten-kern Centrum

Wat een leuke plek om te wonen, in het centrum van Aalten en toch heel rustig! Deze maisonnette op de eerste en tweede verdieping heeft een eigen entree, twee ruime slaapkamers en een balkon op het westen. De keuken is, net als de badkamer, vernieuwd en de maisonnette is goed onderhouden. Aan de achterzijde is een eigen (fietsen)berging, te bereiken via de Veemarkt. De winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen in het centrum liggen letterlijk om de hoek. Aalten heeft een treinstation (lijn Arnhem CS-Winterswijk) en een goede ligging ten opzichte van Doetinchem, Winterswijk, Dinxperlo en Lichtenvoorde. Wil je graag wonen in Aalten en het liefst in het centrum? Dan mag je deze maisonnette aan de Damstraat niet missen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte buitentrap loop je naar de voordeur van deze bovenwoning. De brievenbus is op de begane grond en de voordeurbel op de eerste verdieping. Bij de bovenwoning hoort een eigen (fietsen)berging, aan de achterzijde van het pand. Eerste verdieping: In de hal zie je de wenteltrap naar de tweede verdieping, een mooie PVC-vloer en de meterkast. Recht voor je is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en grote wand-/vloertegels in rustige kleuren. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken die in open verbinding met de keuken en eetkamer staat. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, zorgt een Frans balkon met openslaande deuren voor veel lichtinval. Het eetgedeelte, met een fijne werk-/studeerplek en openslaande deuren naar het balkon, bevinden zich aan de achterzijde. Het uitzicht naar de Oosterkerk, in gebruik als woonzorglocatie, is fraai In de keuken staat een hoogglans wandopstelling met brede lades, onder- en bovenkasten en een fraai aanrechtblad met achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron zijn ingebouwd. Met een drankje is het een paar stappen naar de bank en ook voor het eten hoef je niet ver te lopen naar de eettafel. In de hoek hangt een airco-unit, die voor verkoeling en verwarming zorgt. De moderne badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, hoge wandkast en een grote spiegel met verlichting. Ook de wasmachine en droger kunnen in de badkamer staan. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn te bereiken vanaf de overloop, met een dakraam en een mooie PVC-vloer. Zo hoef je niet te beginnen met verbouwen en kun je al snel beginnen met inrichten. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een gevelraam en een inpandige berging, die als kleedruimte gebruikt kan worden. De tweede slaapkamer, met een dakraam, bevindt zich aan de voorzijde. Exterieur: Vanuit de eetkamer is het meer dan 5 meter brede balkon te bereiken, met prachtig uitzicht naar de Oosterkerk. De ligging op het westen zorgt dat je van het begin van de middag tot laat in de avond in de zon kan zitten. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en diverse rolluiken; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2013) en een airco-unit (Daikin, 2021); - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP); - Instapklaar twee (voorheen drie)kamerappartement, verbouwd in 2013; - VvE bijdrage € 153,60 per maand; - Mooie, rustige ligging in het centrum van Aalten; - Energielabel C