Hogestraat 82-I7122 BX AaltenAalten-kern West

BETREFT Verscholen en vrij gelegen ligt deze instapklare woning. Verzorgd tot in de puntjes en jawel, met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn ook nog eens drie slaapkamers en een luxe badkamer. Je hebt er een pracht tuin met prieel en berging. Veel woongenot en privacy maken het tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor een brede doelgroep: senioren, starters en doorstromers die van groot naar iets kleiner willen wonen. Hoewel, met dat kleiner valt het ook wel weer mee. Lees maar mee… BINNENKIJKEN We hebben de auto nabij de appartementen in de Hogestraat geparkeerd. We lopen de heuvel op. Onze te bekijken woning ligt eigenlijk net achter de Varsseveldsestraatweg. Deze plek is echt uniek: op steenworp afstand van het centrum, maar door de hoge ligging ervaar je rust en ruimte wanneer je over je achtertuin wegkijkt. Apart dat je midden in het centrum zo’n rust kan ervaren. In de hal zien we achtereenvolgens het moderne toilet, de luxe badkamer, bergkast en meterkast. De woonkamer is van het type doorzon, met een deur opzij naar de tuin. Voor is de open keuken met inbouwapparatuur. Ideaal is de extra slaapkamer op de begane grond, nu in gebruik als kantoorruimte. Op de eerste verdieping zien we de ruimtes onder het schuine plafond met doordachte kastruimte. We noteren de airco (LG 2019). Vervolgens zien we een drietal slaapkamers. Ook weer met kastruimte. De slaapkamers voor hebben een dakkapel, de slaapkamer achter heeft twee luxe dakramen (met zonwerend glas en regensensor). De tweede badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet, designradiator en twee dakramen. BUITENLEVEN Via de woonkamer komen we in de diepe en vrij gelegen tuin. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm achter zorgt voor schaduw in de warme zomermaanden. Verder zijn er veel ramen voorzien van rolluiken. De tuin ligt gunstig op de zon. Je vindt er een gezellig prieel en een ruime, geïsoleerde berging. Via de achterom kunnen we naar voor, waar ook nog een houten berging staat. BUURT Situering aan doodlopende straat, waar je met de auto niet bij de woning kunt komen. Voor uitladen van boodschappen etc. kun je auto vlakbij rijden. Het blok bestaat uit een drietal woningen. Loop je weer naar beneden dan ga je links naar het gezellige centrum. Sla je rechtsaf dan kom je in het prachtige Kleine Zwitserland. BONDIGE REACTIE VAN VERKOPER “Wij hebben hier veel mooie jaren gehad en genoten van de gezelligheid en de beslotenheid in de buurt. We lopen de deur niet plat, maar staan zeker voor elkaar klaar. Het is een heerlijk huis waar we alles aan hebben opgeknapt. Koper gaat hier absoluut een fijne tijd beleven.” BIJZONDERHEDEN • Veel kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR ++) en voorzien van horren, • Keuken (gereviseerd in 2020) en badkamer beneden uit 2004, badkamer boven uit 2007, • De bovenverdieping is compleet onderhanden genomen in 2007 (o.a. dakkapellen voor en achter dakramen), • 14 zonnepanelen uit 2022, • Nefit cv-combiketel uit 2004, • Er is een extra wasmachineaansluiting, • Er is glasvezel, • Meterkast uitgebreid en vernieuwd, • Eén airco op de overloop, airco en verwarming via wifi/app mogelijk, • Oplevering in overleg.