Kriegerdreef 97121 JJ AaltenAalten-kern Zuid 1

Ik laot mien niet gauw gek maken, maor van dissen anbieding krieg ik echt de kriebel in d’n boek. Want deze fraaie 2-onder-1-kapper ligt niet alleen leuk aan een hofje, er zit een inpandig te bereiken garage bij. Ook het houten tuinhuis zit bij de koop in. Voeg daarbij dat de woning door de jaren heen uitermate netjes bewoond en onderhouden is en potentie heeft voor 4 à 5 slaapkamers. En je snapt direct dat er heel wat gegadigden in de startblokken staan om dit gebeuren van binnen te bekijken. WAAROM IS DEZE WONING BEST WEL INTERESSANT? Het is de mix die je doet glimlachen. De uitstraling, de garage, de vrijheidsbeleving, de plek, de rust en toch overal dichtbij zitten. Gooi je de vaart erin dan zit je zo in het Loohuisbos en stap je parmantig langs de Beek op. WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN? De voortuin (later is er nog een gedeelte bij gekocht) en achtertuin zijn royaal qua afmeting. Opzij is nog niet zolang geleden een compleet nieuwe oprit aangelegd. Plek voor meerdere auto’s. Achter zit je heerlijk vrij en grenst de tuin aan gemeentegroen. Het houten tuinhuis is een leuke extra. HOE IS DE INDELING DAN? We hebben ondertussen onze auto op de riante oprit geparkeerd. De eerste keer doen we het officieel, we nemen de voordeur opzij. In de hal zien we naast de trapopgang de meterkast en het toilet. De woonkamer is in L-vorm. Het uitzicht is heerlijk royaal. Je zit hier aan een hofje (voor auto’s doodlopend). Op de vloer ligt laminaat. Achter is de keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend de ideale bijkeuken. Met keukenblok, wasmachine aansluiting en zowel deur naar garage als naar buiten. De garage heeft openslaande deuren en een wastafel (met 10 liter boiler). De bitumineuze dakbedekking is in 2022 vervangen en het dak is geïsoleerd (buitenzijde). Boven zien we naast een ruime overloop een voorslaapkamer met breed balkon (voorheen waren dit 2 kamers) en een achterslaapkamer. De voorslaapkamer heeft twee ruime inbouwkasten. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap komen we op de verdieping. Hier zien we aan de voorzijde de derde slaapkamer. Aan de achterzijde zou je nog een extra kamer kunnen maken. Nu hangt daar de Nefit Smartline combiketel (2008). Kastruimte achter de knieschotten. WAAR LIGT DE WONING PRECIES? Net voordat we Aalten uitrijden richting het Loohuisbos en Suzie’s Farm slaan we linksaf. Dit stukje Kriegerdreef is een Hofje met diversiteit aan vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen in de koopsector. Binnendoor zit je zo bij de Sporthal en de Groen van Prinstererschool. Loop je de andere kant op dat zit je heerlijk in het uitgestrekte en afwisselende buitengebied. WAT IS NOG MEER AARDIG OM TE WETEN? Vanaf het begin hebben de bewoners hier gewoond, en dat zegt al heel wat! Met weemoed hebben ze de plek moeten verlaten vanwege de ouderdom. In het hele huis is dubbel glas aangebracht en de ramen in de woonkamer zijn voorzien van (elektrische) rolluiken. In de badkamer is zowel elektrische vloerverwarming als een design radiator. De woning is tijdens de bouw in 1989 volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C (geldig tot 25-05-2026). Nog niet zo lang geleden zijn de voor- en achterzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof schroten en trespa platen. Alle dakgoten zijn geheel vernieuwd en de woning heeft meteen een grote schilderbeurt gehad. De woning staat leeg (wordt gestoffeerd geleverd) dus een snelle oplevering zou kunnen.