Barthold van Heesselstraat 145735 AK Aarle-RixtelAarle-Rixtel

IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Neem een kijkje in deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Barthold van Heesselstraat 14 in Aarle-Rixtel! De woning is uitgerust met een royale woonkamer en keuken, 6 slaapkamers, 2 toiletten, een badkamer en een prachtige serre. De woning biedt zeeën aan ruimte en heeft een luxueuze uitstraling. Kortom is deze woning ideaal geschikt voor iedereen die opzoek is naar luxe, comfort en ruimte. Ligging:  De woning is gelegen in een woonwijk in het rustige, gezellige Aarle-Rixtel. Er zijn tal van voorzieningen binnen handbereik, bijvoorbeeld scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er genoeg mogelijkheden voor iedereen die van de natuur houdt, zo zijn er meer dan genoeg groenvoorzieningen om lekker door de natuur te wandelen. De woning is goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de riante entree, waar zich een toilet bevindt en toegang tot de woonkamer. Deze is eenvoudig ingericht en geeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raamkozijnen. Grenzend aan de zithoek is daar een eethoek die uitzicht geeft op de serre en de tuin. Daarnaast bevindt zich de keuken die voorzien is van inbouwapparatuur zoals de koelkast, inductiekookplaat en combimagnetron. 1e verdieping: Via de trap gelegen in de entree, kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met onder andere een ligbad, douche en wastafel met spiegel. De slaapkamers zijn alle 4 ontzettend ruim en bieden ook weer veel natuurlijk licht dankzij de grote raamkozijnen. 3 slaapkamers hebben een wastafel. 2e verdieping: Op de 2e verdieping zijn de andere 2 slaapkamers te vinden en de cv-installatie. Beide kamers zijn voorzien van een zijraam en een van de slaapkamers heeft tevens een dakraam. De ruimte zou uiteraard ook kunnen dienen als bergruimte.  De woning is overigens volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een riante buitenzonwering geplaatst waardoor u altijd een plekje in de schaduw hebt. Vanuit de ruime serre kunt u ook in de winter genieten van de tuin. Deze is voorzien van een grote schuifpui zodat de serre betrokken kan worden bij de tuin. De tuin is gelegen op het westen en aangelegd met sierbetegeling en veel groen. Garage: De garage is uitgerust met verwarming, elektra en water. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1975; Perceeloppervlakte: 466m²; Inhoud: 797,2m³; Woonoppervlakte: 212,1m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Energielabel C; Voorzien van buiten zonwering, schuifpui, 12 zonnepanelen;  Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit HR, eigendom, 2021);    Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.