Wilhelminalaan 115735 CS Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Wonen in deze vrijstaande woning aan de Wilhelminalaan 11 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Prachtige ligging op een mooi perceel - Woning met veel uitstraling en mogelijkheden - Nu al vier slaapkamers en er zijn meer kamers te creëren - Groene tuin rondom de woning met een vrijstaande garage en eigen oprit - Gelegen tegen het groen maar tevens nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel is nog zo'n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen en een compleet winkelaanbod. De schitterende kerk staat midden in het dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal. Helmond, Eindhoven en Uden liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!! De woning Begane grond De entree van de woning is ruim en heeft een mooie lichtinval door de speelse raampartij naast de voordeur. Er is hier een ruime toiletruimte met raampje, de meterkast bevindt zich hier en tevens kunt u vanaf de hal naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ook licht door de grote raampartijen en heeft als sfeervol middelpunt een haard. De kamer heeft een L- vorm waardoor u de ruimte fijn kunt indelen. Aan de achterzijde leent de ruimte zich voor een grote eettafel en vanuit daar kunt u door naar de keuken. Het is een dichte keuken met ook hier weer een grote raampartij. De keuken heeft een U-opstelling en is van de benodigde apparatuur voorzien. Een van elektrische kookplaat, met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combioven. Verder is er kastruimte te vinden voor extra bergruimte in de keuken. Vanuit de keuken is er ook nog een bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en uiteraard de doorgang naar de groene achtertuin. Eerste verdieping Middels wenteltrap is de verdieping te bereiken. Een ruime overloop waar vier kamers aan grenzen en een badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is recent gerenoveerd. Hier bevindt zich een ruime inloopdouche met designradiator waar u de handdoeken op kwijt kunt. Er is een badmeubel met wastafel en spiegelkast voor extra bergruimte en er is een toilet. Het toilet is een luxe douchetoilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Drie slaapkamers kijken uit op de groene achtertuin waarvan de hoofdslaapkamer gelegen is over de gehele lengte van de woning. De kamer heeft aan de achterzijde een leuk balkonnetje gelegen op het westen. De vierde slaapkamer is geleden aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het groene straatbeeld. Deze kamer leent zich voor een fijne werkplek! De kozijnen die aan de voorzijde van de woning zijn gelegen zijn vernieuwd. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tweede verdieping Deze verdieping is middels vlizotrap te bereiken en biedt veel ruimte. Hoog genoeg om te staan en leuke speelse raampartijen aan de zijkant van de woning. De C.V. Ketel is hier gesitueerd. Wanneer u deze ruimte gaat gebruiken als leefruimte zult u het woonoppervlakte van de woning een heel stuk uitbreiden. Wat verder opvalt: - Woning met mooie uitstraling en veel mogelijkheden - Badkamer is recent gerenoveerd - Een ruime tuin rondom de woning - Vrijstaande garage en eigen ruime oprit - Gemeente geeft aan dat het niet bekend is dat er een olietank zou zijn Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.