Koppelrust 31391 GC AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Zo goed als nieuw modern ruim drie kamer appartement (96 m2) gelegen op de begane grond van het statige ‘Landhuis van de Baronie’ in de nieuwste wijk van Abcoude: ‘Land van Winkel’. Het Landhuis is opgeleverd in 2017 en bestaat uit 6 appartementen en een penthouse. Door de ligging op het zuidwesten en de maar liefst twaalf raampartijen rondom komt er een geweldige hoeveelheid licht het appartement binnen. In het bijgelegen bijgebouw ‘De Stallen’ heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. De parkeerplaats is infra gereed voor een elektrische auto. Om het gebouw heen ligt een fraai aangelegde tuin waar iedereen gebruik van mag maken. Via de entree/hal, met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje maar ook de berging met warmtepomp en aansluiting voor de wasruimte, komt u binnen in de riante woonkamer met luxe open keuken! De woonkamer is uitgerust met een massief houten vloer met daaronder vloerverwarming en geeft middels drie openslaande deuren toegang tot het royale terras met gunstige zonligging. De genoemde luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, denkt u bijvoorbeeld aan een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en een Amerikaanse koelkast maar ook een klimaatkast voor uw wijn, en meer! Door de lichtinval van twee kanten is dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de hal is ook de moderne badkamer bereikbaar met daarin een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De beide aan de achterzijde gelegen goed bemeten slaapkamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal en beide beschikken over een vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Servicekosten € 213,82 per maand. - Bouwjaar 2017, energielabel A. - Vloerverwarming door het gehele appartement. - Kozijnen van hout/kunststof met tripleglas. - Verwarming middels een Daikin warmtepomp. - Privé parkeerplaats en berging in ‘De Stallen’. - In eigendom zijn 5 zonnepanelen gelegen op het dak van het bijgebouw. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.