Dr. Sloetlaan 71391 CM AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Deze moderne en instapklare 2-onder-1 kapwoning is net buiten het centrum van Abcoude gelegen. De woning is afgelopen jaren volledig verbouwd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een kantoor/slaapkamer op de begane grond en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Recentelijke gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning; - Op loopafstand van het centrum van Abcoude; - 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Beschikt over 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Dakterras/balkon aan de achterzijde; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Elke kamer is voorzien van internetaansluitingen; - Tijdens de verbouwing is al het leidingwerk vervangen; - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg, kan snel. De woning is gelegen in een rustige straat en heeft parkeren op eigen terrein of voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Abcoude waar u onder andere de gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen o.a. bij De Eendracht. Er zijn veel dorpsactiviteiten, waaronder de bekende Abcouder feestweek een wekelijkse markt, een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen o.a. hockey, voetbal, golf, een binnenzwembad en de Abcouder IJsclub op het Fort. Er zijn 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het fijn recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Langs het water van de Angstel en het Gein (met biologische streekwinkel Anna Haen) liggen prachtige fiets- en wandelroutes. Aan het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand De Hoge Dijk is het op zomerse dagen goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De sfeer en het dorpse karakter zijn voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen. Indeling: U kunt uw auto parkeren op eigen terrein waarna u naar de voordeur loopt. U komt binnen in het tochtportaal waar u ruimte heeft voor het ophangen van uw jas, de verdeler van de vloerverwarming is en de tussendeur met glas-in-lood naar de hal. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. U komt de woonkamer binnen welke voornamelijk gelegen is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is volledig voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en keurige witte hoge plinten. De muren zijn strak afgewerkt en er is een pelletkachel in het midden. Aan de achterzijde heeft u voldoende ruimte voor het creëren van een grote eethoek en heeft u extra lichtinval door de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (2015) is aan de achterzijde gesitueerd in een hoekopstelling en is heerlijk ruim opgezet met veel kast-/ bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis (incl. wokbrander), een afzuigkap, een oven, een koelkast en vriezer. De keuken is verlicht middels inbouwspots in het plafond. In de keuken heeft u extra opbergruimte is uw kelderkast. Daar vind u tevens ook de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Vanuit de keuken loopt u door naar de voormalige garage waar zich nu een prachtige werkruimte bevindt. Hier kan een mooi kantoor opgezet worden voor werken aan huis of eventueel een slaapkamer. 1e verdieping: U neemt de vaste trap (gemoderniseerd) naar de 1e verdiepig waar u uitkomt op de 1e verdieping. De verdieping is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u de moderne badkamer (2015) welke tot aan het plafond betegeld is en voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Verder vindt u op deze verdieping 3 slaapkamers variërend in grootte. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. Aan de achterzijde zijn de overige 2 slaapkamers gelegen waarvan de grote slaapkamer beschikt over een deur met toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de overloop kunt u de vlizotrap gebruiken om op de vliering op te komen. De vliering is zeer ruim en heeft extra knieschotten om spullen achter te zetten. Hier vindt u de CV-ketel (2015) en de omvormer (2015) van de 12 zonnepanelen. Tuin: Vanuit de woonkamer en de kantoorruimte bereikt u de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en geniet van een vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is grotendeels bestraat met kunstgras en een vijver. Aan de zijkant heeft u aan beide zijde een houten schutting. De tuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuidoosten en beschikt naast een buitenkraan ook over een achterom. Omgeving: Abcoude ligt zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf NS Station Abcoude rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar het Amstel Station), Utrecht en Rotterdam. Diverse buslijnen naar Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht rijden regelmatig, ook speciaal voor leerlingen van middelbare scholen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.