Description

Heerlijk ruime twee-onder-één kap woning in een rustige wijk, waarin alleen bestemmingsverkeer komt. De woning is gelegen op een goed perceel grond, ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, treinstation Abcoude, het Abcoudermeer, sporthuis met zwembad en sportvelden. Het beschikt over een grote tuin, driekwart rond het huis, en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Welkom op Koningsvaren 42, een huis dat alles heeft om uw nieuwe thuis te worden! Via de zijtuin komt u bij de voordeur van de woning, waarachter de hal met daarin het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping ligt. De L-vormige woonkamer met open haard heeft een plavuizenvloer, hetgeen voor de gehele parterre geldt. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vier-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en hotfill boiler. De trap brengt u naar de overloop van de eerste verdieping vanwaar de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een ruime inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. In de badkamer vindt u een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel, vloerverwarming en een handdoekenradiator. Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer te vinden met een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Een kleinere kamer met eveneens een dakkapel, plus een wastafel, brengt het aantal slaapkamers op vijf in totaal! Ook is hier een waskamer/berging aanwezig met daarin ook de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-één kap woning in een rustige buurt. - Schitterend aangelegde, en onderhouden, ruime tuin op het oosten, zuiden en westen, bewoonster was oprichtster tuinclub Abcoude! - Mogelijkheden de woning te verduurzamen. - Goede ligging ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, treinstation Abcoude, sporthuis met zwembad, de sportvelden (allen op loopafstand) en grote golfbaan Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en u loopt in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,132
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
19 m²
Plot size
242 m²
Volume in cubic meters
531 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline II HRC30 cw5 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ABCOUDE A 1716
Cadastral map
Area
242 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
66 m² (6.80 metre deep and 9.66 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Koningsvaren 42
  • View photo 2 of Koningsvaren 42
  • View photo 3 of Koningsvaren 42
  • View photo 4 of Koningsvaren 42
  • View photo 5 of Koningsvaren 42
  • View photo 6 of Koningsvaren 42
  • View photo 7 of Koningsvaren 42
  • View photo 8 of Koningsvaren 42
  • View photo 9 of Koningsvaren 42
  • View photo 10 of Koningsvaren 42
  • View photo 11 of Koningsvaren 42
  • View photo 12 of Koningsvaren 42
  • View photo 13 of Koningsvaren 42
  • View photo 14 of Koningsvaren 42
  • View photo 15 of Koningsvaren 42
  • View photo 16 of Koningsvaren 42
  • View photo 17 of Koningsvaren 42
  • View photo 18 of Koningsvaren 42
  • View photo 19 of Koningsvaren 42
  • View photo 20 of Koningsvaren 42
  • View photo 21 of Koningsvaren 42
  • View photo 22 of Koningsvaren 42
  • View photo 23 of Koningsvaren 42
  • View photo 24 of Koningsvaren 42
  • View photo 25 of Koningsvaren 42
  • View photo 26 of Koningsvaren 42
  • View photo 27 of Koningsvaren 42
  • View photo 28 of Koningsvaren 42
  • View photo 29 of Koningsvaren 42
  • View photo 30 of Koningsvaren 42
  • View photo 31 of Koningsvaren 42
  • View photo 32 of Koningsvaren 42
  • View photo 33 of Koningsvaren 42
  • View photo 34 of Koningsvaren 42
  • View photo 35 of Koningsvaren 42
  • View photo 36 of Koningsvaren 42
  • View photo 37 of Koningsvaren 42
  • View photo 38 of Koningsvaren 42
  • View photo 39 of Koningsvaren 42

© 2001-2025 funda