Description

Ben je op zoek naar een leuke en ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en een ruime tuin op het westen. Kom dan snel een kijkje nemen aan de Albert Coenderstraat 25 in Aduard. De woning is gelegen in een rustige straat. Pluspunten: + Extra diepe achtertuin op het westen + Extra diepe garage + 4 slaapkamers + Grotendeels kunststof kozijnen + Grotendeels HR-beglazing + Intergas cv-installatie, bouwjaar 2019 + Snelle aanvaarding mogelijk Indeling: Op de begane grond vind je een entree/hal met een bergruimte onder de trap. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzon-woonkamer van 28 m2 met schuifpui naar terras. De nette keuken is voorzien van inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop. Er zijn drie slaapkamers van ongeveer 9, 13 en 13,5 m2. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping is er een overloop met berg- en opslagruimte, evenals een ruime vierde slaapkamer van ongeveer 14 m2. RONDOM DE WONING Er is een verlengde aangebouwde stenen garage aanwezig van ongeveer 24 m2. De garage is zowel vanaf de oprit alsmede achtertuin bereikbaar en is voorzien van een betonnen vloer. De achtertuin is gelegen op het westen en doordat er in het verleden extra grond bijgekocht is, is de achtertuin circa 48 m2 groter geworden! De achtertuin van de woning heeft weinig inkijk en is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen! De oprit geeft de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. OVER ADUARD Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard heeft de nodige voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool, sportverenigingen en herbergt een van de beste restaurants uit de omgeving, het met een Michelin-ster bekroonde "Herberg Onder de Linden". Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent u er binnen 10 minuten. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor bezichtiging via funda of ons kantoor. We laten je graag de woning zien!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,083
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
24 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
502 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ADUARD B 1814
Cadastral map
Area
222 m²
Ownership situation
Full ownership
ADUARD B 1870
Cadastral map
Area
48 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (18.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 34

  • View photo 1 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 2 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 3 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 4 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 5 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 6 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 7 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 8 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 9 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 10 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 11 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 12 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 13 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 14 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 15 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 16 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 17 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 18 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 19 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 20 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 21 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 22 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 23 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 24 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 25 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 26 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 27 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 28 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 29 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 30 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 31 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 32 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 33 of Albert Coendersstraat 25
  • View photo 34 of Albert Coendersstraat 25

© 2001-2025 funda