Schoolstraat 246913 AD AerdtBuitengebied Aerdt

Een mooie 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, carport en garage! Gelegen aan een rustige weg in het landelijke dorpje Aerdt met maar liefst vier slaapkamers, een fijne leefruimte en een moderne inbouwkeuken biedt deze eengezinswoning alles wat je nodig hebt. De woning is gelegen in een groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van de Rijnstrangen, gelegen in het natuurgebied “De Gelderse Poort”. Dit is de ideale plek als je van rust, ruimte en natuur houdt. Binnen enkele minuten ben je in de gezellige stad Zevenaar, waar je terecht kunt voor diverse voorzieningen, winkels, restaurants, filmhuis en het NS-station voor een snelle verbinding naar andere steden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf, hoe fijn het wonen in Aerdt kan zijn! Indeling Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Toegang tot de lichte leefruimte met strakke pvc-vloer en airco-installatie, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De half open uitgebouwde keuken met elektrische vloerverwarming is compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en close-in boiler. Via de achtertuin kom je in de wasruimte/bijkeuken welke in 2020 is opgeknapt, geïsoleerd en voorzien is van een nieuwe lichtkoepel. Aansluitend zit de garage welke ook voorzien is van een lichtkoepel, een smeerput, stromend water en openslaande deuren naar de carport en oprit. Tevens zijn beide ruimtes voorzien van een radiator met thermostaatkraan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met nette laminaatvloer. Nette badkamer met bad-douche combinatie, zwevend toilet, wastafel met meubel, inbouw spotjes en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met CV Ketel, omvormer en veel bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met vloerbedekking en groot dakraam. Verder kan je op deze verdieping ook de witgoedaansluitingen vinden. Tuin: Goed onderhouden voor- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin met watertappunt is op het noordoosten gelegen en biedt veel privacy. Kenmerken - Goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, carport en garage - Compleet met moderne inbouwkeuken, nette badkamer en 4 slaapkamers - Rustig gelegen met veel privacy en nette achtertuin op het noordoosten - Bouwjaar 1989 - Energielabel B geldig tot 05-11-2034 - 8 stuks zonnepanelen aanwezig (2023) - Airconditioning in de woonkamer (2023) - CV Ketel Nefit Topline 2007, binnenwerk in 2018 vernieuwd - Alle platte daken in 2023 vernieuwd - Woonoppervlakte 100 m² - Overige inpandige ruimte 24 m² - Inhoud woning 430 m³ - Perceeloppervlakte 235 m² - "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”